一、目的

　　規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。

　　二、適用范圍

　　適用于物業(yè)管理公司供配設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　三、職責(zé)

　　3.1維修部主管負(fù)責(zé)配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的實(shí)施情況；

　　3.2維修部電工組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作；

　　3.3變配電室值班電工負(fù)責(zé)供配設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　四、工作程序

　　4.1巡視監(jiān)控

　　4.1.1變配電室值班電工每8小時(shí)巡視高壓開(kāi)關(guān)柜、變壓器兩次（每4小時(shí)巡視一次），中班（8小時(shí)）巡視配電柜、電容器三次；每周巡視落地箱、電表箱一次。

　　4.1.2變配電室值班電工應(yīng)按規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查巡視，監(jiān)控并把每次所到巡視點(diǎn)的時(shí)間記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄》上。

　　4.1.3巡視內(nèi)容

　?。?變壓器油位，油色是否正常，密封處是否漏油，變壓器運(yùn)行是否超溫(85?C)；

　　b)有無(wú)異常響聲或氣味；

　　c)各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常；

　　d)單相、三相電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)，是否超載運(yùn)行；

　　e）各種接頭是否有過(guò)熱或燒傷痕跡；

　　f）防小動(dòng)物設(shè)施是否完好；

　　g）接地線有無(wú)銹蝕或松動(dòng)；

　　h）各種臨時(shí)用電接線情況；

　　i）各種標(biāo)示牌、標(biāo)示物是否完好；

　　j）用具是否齊全，是否存放于規(guī)定位置；

　　k）開(kāi)關(guān)管轄區(qū)域內(nèi)路燈、燈飾及時(shí)為修好轄區(qū)內(nèi)路燈。

　　4.14對(duì)于巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，當(dāng)值變配室值班電工應(yīng)及時(shí)采取整改措施加以解決，處理不了問(wèn)題應(yīng)及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給組長(zhǎng)或主管，在組長(zhǎng)或主管的協(xié)調(diào)下加以解決。整改時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《供配電設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定。

　　4.2異常情況處置

　　4.2.1觸電處置。發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí)，當(dāng)值變配電值班電工應(yīng)頭腦清醒，保持鎮(zhèn)靜，盡快使觸電者脫離電源，并進(jìn)行緊急搶救。

　　a)電源開(kāi)關(guān)拔去插頭或熔斷器；

　　b)用干燥的木棒竹竿移開(kāi)電線或用絕緣工具(平口鉗/斜口鉗等)剪斷電線；

　　c)用干燥的衣服或絕緣塑料布?jí)|住，使觸電者脫離電源；

　　d)觸電者尚未失去知覺(jué)，則必須保持安靜，并立即請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行診治，密切注意其癥狀變化；

　　e）觸電者尚未失去知覺(jué)，但呼吸尚存，應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥、將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸；若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸，并及時(shí)送醫(yī)院搶救；

　　f）觸電者呼吸、脈搏及心跳均已停止，此時(shí)不能認(rèn)為其已死亡，應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行直到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場(chǎng)救治為止。

　　4.2.2配電柜自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘的處置:

　　a)跳閘原因(短路或過(guò)載)；

　　b)疑處逐個(gè)檢查，確認(rèn)故障部位或報(bào)告主管，請(qǐng)求支援解決；

　　c)如故障已排除應(yīng)立即恢復(fù)供電；

　　4.2.3變配電房發(fā)生火災(zāi)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)格》處置。

　　4.2.4變配電房發(fā)生水侵的處置:

　　a)視進(jìn)水情況，拉下總開(kāi)關(guān)電源或高壓開(kāi)關(guān)；

　　b)堵住漏水源；

　　c)如果漏水較大，應(yīng)立即通知維修部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；

　　d)水源堵住后，應(yīng)立即排水；

　　e)排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理(如用干的干凈抹布擦拭，熱風(fēng)吹干，自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等)；

　　f）確認(rèn)濕水已清除（如各絕緣電阻達(dá)不到規(guī)定要求），開(kāi)機(jī)試運(yùn)行，如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。

　　4.3停電時(shí)，小區(qū)備用發(fā)電機(jī)應(yīng)在5分鐘內(nèi)啟動(dòng)，提供應(yīng)急照明。同時(shí)，變配電室值班電工應(yīng)檢查發(fā)電機(jī)各部位性能（油位、油溫、水溫等）。

　　4.4變配電室管理

　　4.4.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若需進(jìn)入須經(jīng)維修部主管批準(zhǔn)，并在值班人員陪同下方可進(jìn)入。

　　4.4.2機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并禁止吸煙。

　　4.4.3每天打掃一次機(jī)房衛(wèi)生，每月清潔一次機(jī)房?jī)?nèi)和設(shè)備、設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好，整潔光亮。

　　4.4.4機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開(kāi)啟靈活，防小動(dòng)物，設(shè)施完好。

　　4.4.5對(duì)機(jī)房都應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值班電工保管，值班電工不得私自配鑰匙。

　　4.5交接班要求

　　4.5.1接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

　　4.5.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交待，并察看《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄》，檢查物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄》上簽名。

　　4.6當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)將供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（電壓、電流、功率因數(shù)、環(huán)境溫度、有功用量、無(wú)功用量）及運(yùn)行狀況清晰、完整、規(guī)范地記錄在《供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄》表內(nèi)。電工組組長(zhǎng)在每月3日之前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交辦公室存檔，保存期二年。

　　五、記錄

　　供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄。