安全工作是全社會的工作，安全工作的好壞，直接影響到小區(qū)的文明形象，做好小區(qū)安全防火、防盜、防止治安問題發(fā)生，確保人身和財產(chǎn)安全，是小區(qū)全體住戶的共同期望與應(yīng)盡的義務(wù)。為切實做好小區(qū)的安全防范工作，根據(jù)前期物業(yè)管理合同和業(yè)主公約以及其它相關(guān)規(guī)章，特制定如下管理規(guī)定：
        一、正確使用電源、火源、氣源。經(jīng)常檢查室內(nèi)線路、閘刀、開關(guān)、插頭、燃氣管線等是否存在安全隱患。不準在室內(nèi)、陽臺、車庫、樓梯間及自制簡易棚內(nèi)熏臘肉、香腸或豆制品類，違者造成火災(zāi)事故的，由當事人承擔全部責任，情節(jié)嚴重造成人員傷亡的，將追究當事人的法律責任。
        二、使用電源、火源、氣源等取暖、洗澡、做飯時，要保持室內(nèi)通風(fēng)。行動不便的老人、殘疾人或兒童使用電、氣時，必須要有人監(jiān)護，防止發(fā)生意外事故。人員離開住處，必須切斷電源、熄滅火源、關(guān)閉氣源。
        三、加強自我防范意識，杜絕盜竊案件發(fā)生。各住戶在外出、
        上班、旅游或夜間就寢時，要檢查門、窗是否關(guān)好、上鎖。貴重物品或現(xiàn)金要妥善管理，單輪摩托車要集中停放在361區(qū)域，應(yīng)加固防撬鎖、安裝報警器，以防止丟失或被盜案件發(fā)生。
        四、住宅小區(qū)內(nèi)嚴禁亂搭亂建行為，樓梯通道、消防出口嚴禁堆放雜物和易燃物品。因歷史原因已違規(guī)搭建簡易房屋、違規(guī)堆放雜物或易燃物品的房主或當事人應(yīng)及時清理和拆除，否則，造成房屋垮塌以及火災(zāi)事故的，由房主或當事人承擔全部責任，情節(jié)嚴重造成人員傷亡的，將追究房主或當事人的法律責任。
        五、小區(qū)住房不得擅自出租、出售，凡需出租、出售的，要提前到客服部辦理登記手續(xù)，以便于小區(qū)的安全管理。住房已出租、出售的，原房主應(yīng)主動到公司客服部辦理登記手續(xù)。否則，造成的一切安全事故或治安案件由原房主承擔全部責任，情節(jié)嚴重造成人員傷亡的，將追究原房主的法律責任。
        六、小區(qū)嚴禁停放大型車輛，載重車輛和外來車輛，因違規(guī)駛?cè)胄^(qū)壓壞路面、溝渠、管道或撞壞建筑物的，必須按價賠償或恢復(fù)原位。因違規(guī)停放堵塞消防通道、影響搶險救援的，造成事態(tài)擴大或人員傷亡的，將依法追究車主的法律責任。
        七、小區(qū)的消防器材、設(shè)施是滅火救援的主要工具，任何人都不準擅自動用、人為損壞或挪作它用，違者影響搶險救援的將由當事人承擔全部責任。
        八、安防值班人員必須加強工作責任心，堅守工作崗位，端正服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。嚴格掌握外來人員、進出車輛的動向，24小時對小區(qū)進行安全檢查和治安巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或事故苗頭，要及時處置并迅速報告。因工作不作為而發(fā)生安全事故或治安案件的，將對安防人員進行經(jīng)濟處罰，情節(jié)嚴重的予以辭退。
       
       
                          三穗縣家和物業(yè)佳譽城市廣場物業(yè)管理處