1.負責物業(yè)責任區(qū)域電梯、空調等機械系統(tǒng)的維修、操作等工作。

2.負責按維修保養(yǎng)計劃的要求，實施相應的維修保養(yǎng)工作。

3.負責電梯設備的應急處理工作，保證電梯設備的安全、正常運行。

4.負責空調系統(tǒng)的應急處理工作，保證中央空調系統(tǒng)的安全運行。

5.負責電梯設備的委外維保工作的檢查監(jiān)督、配合工作，配合做好電梯設備的年檢工作。

6.負責空調系統(tǒng)設備的開機、運行工作，保證空調的正常供應。

7.空調系統(tǒng)停用期間，負責對系統(tǒng)設備進行維修保養(yǎng)工作。

8.完成領導交辦的其他工作。