依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

1、工程名稱(chēng)：??????????????????????????????

2、工程地點(diǎn)：??????????????????????????????

（一）承包方式：本工程承包方式采用綜合單價(jià)包干，即單價(jià)已包括乙方包優(yōu)化設(shè)計(jì)、包人工、包材料、包樣板、包機(jī)械設(shè)備設(shè)施、包運(yùn)輸（含二次運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸）、包裝卸、包安裝、包場(chǎng)地清潔、包垃圾清理外運(yùn)、包安全文明施工、包質(zhì)量，包安全、包工期、包各項(xiàng)措施費(fèi)、包臨時(shí)設(shè)施、包水電臨時(shí)設(shè)備、包施工配合、包甲供材管理、包夜間施工、行政性事業(yè)收費(fèi)、包工具、包機(jī)械設(shè)備及燃料、包保險(xiǎn)、包專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、包利潤(rùn)、承擔(dān)各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于物價(jià)上漲、政府文件規(guī)定、匯率風(fēng)險(xiǎn)、不可遇見(jiàn)費(fèi)用等），按甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)容和甲方確認(rèn)的產(chǎn)品品牌型號(hào)等以總價(jià)包干。（但不包含施工水電費(fèi)、土建配合費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、檢測(cè)檢驗(yàn)和四性試驗(yàn)費(fèi)）。

（二）結(jié)算辦法

1、以固定綜合單價(jià)承包方式包干的項(xiàng)目結(jié)算方式：

合同價(jià)為暫定總價(jià)，甲方不承擔(dān)任何因材料價(jià)格上升因素所造成的風(fēng)險(xiǎn)。

2、暫定、變更及新增工程結(jié)算方式

（1）合同工程量清單中有的項(xiàng)目，按照工程量清單報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

（2）合同工程量清單中有相類(lèi)似的項(xiàng)目，按照工程量清單報(bào)價(jià)換算進(jìn)行結(jié)算。

（3）合同工程量清單中沒(méi)有或沒(méi)有相類(lèi)似的項(xiàng)目，按照2010年《廣東省建筑工程綜合定額》及其補(bǔ)充本及合同簽訂時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)卣嘤嘘P(guān)文件的進(jìn)行計(jì)價(jià)，費(fèi)率有上下限的取中值。由甲方審核后作為結(jié)算依據(jù)。

（4）合同工程量清單中沒(méi)有或沒(méi)有相類(lèi)似且無(wú)相關(guān)定額的項(xiàng)目，按照施工當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格編制預(yù)算，由甲方審定作為結(jié)算依據(jù)。

（5）合同工程量清單中主材為暫定價(jià)的項(xiàng)目，綜合單價(jià)不變，僅增加主材費(fèi)（含定額規(guī)定的消耗量）。清單中主材為暫定價(jià)的主材單價(jià)按實(shí)際施工時(shí)所使用的材料，由乙方報(bào)甲方審查，按設(shè)備材料價(jià)格結(jié)算方式結(jié)算，材料價(jià)格業(yè)主將通過(guò)進(jìn)行競(jìng)價(jià)方式確定。

（6）若單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更總價(jià)超過(guò)或低于合同總價(jià)5%，變更結(jié)算雙方另行協(xié)商，不執(zhí)行本合同其他相關(guān)條款約定。

（7）所有施工現(xiàn)場(chǎng)簽證必須按簽證要求時(shí)間完成，每月完成對(duì)上月的簽證辦理，結(jié)算后一并支付。

（8）措施項(xiàng)目費(fèi)在結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。

3、設(shè)備材料結(jié)算方式：

（1）乙供材料設(shè)備結(jié)算方式：

a)?合同工程量清單中有的材料設(shè)備按照工程量清單報(bào)價(jià)結(jié)算。

b)?合同工程量清單中沒(méi)有的設(shè)備材料，有指導(dǎo)價(jià)的按施工當(dāng)季度廣州建設(shè)工程造價(jià)信息執(zhí)行，信息價(jià)中有綜合價(jià)的執(zhí)行綜合價(jià)，無(wú)綜合價(jià)的執(zhí)行經(jīng)甲方同意并實(shí)際施工使用的相應(yīng)品牌型號(hào)規(guī)格的信息價(jià)。

c)?合同工程量清單和信息價(jià)都沒(méi)有可參照的材料設(shè)備，由乙方按照市場(chǎng)價(jià)報(bào)價(jià)，由甲方審定后作為結(jié)算依據(jù)。

（2）材料設(shè)備變更的處理

a)?當(dāng)實(shí)際施工由于甲方原因發(fā)生主材、輔材用料變更，則調(diào)整單價(jià)中的主材、輔材費(fèi)的價(jià)差，并對(duì)應(yīng)合同分項(xiàng)工程進(jìn)行重新計(jì)價(jià)。

4、工程所需的材料及配件全部由乙方負(fù)責(zé)，在施工過(guò)程中，如材料及配件標(biāo)準(zhǔn)提高產(chǎn)生價(jià)格變動(dòng)時(shí)，不予調(diào)整。

5、因乙方原因造成的變更而發(fā)生的增加工作量時(shí)，結(jié)算價(jià)不作調(diào)增；因乙方原因造成的變更而發(fā)生的減少工作量時(shí)，結(jié)算時(shí)按減少的工作量乘以合同單價(jià)予以調(diào)減。