委托方：紫金花苑（以下簡稱甲方）
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??????? 承攬方：南通安迪消防安全技術工程有限公司（以下簡稱乙方）
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??????? 甲方委托乙方完成如下維修保養(yǎng)任務，根據(jù)“合同法”，結合本系統(tǒng)的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
??????? 第一條：系統(tǒng)名稱及內容
??????? 1 、系統(tǒng)名稱： （ 1 ）火災自動報警系統(tǒng)（ 2 ）自動噴水系統(tǒng)（ 3 ）消火栓系統(tǒng)（ 4 ）應急照明和疏散指示（ 5 ）防排煙系統(tǒng)（ 6 ）氣體滅火系統(tǒng)（ 7 ）防火分隔設施保養(yǎng)要求 》 之有關內容。
??????? 第二條：維修保養(yǎng)范圍
??????? 1、火災自動報警系統(tǒng)甲方現(xiàn)場布置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監(jiān)視模塊、整套監(jiān)視聯(lián)動控制系統(tǒng)及報警系統(tǒng)布設的信號線路、聲光報警器等相關設備。
??????? 2、自動噴水滅火系統(tǒng)（1）　定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設備、噴淋泵控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設備是否正常完好狀態(tài)。
??????? （2）消防泵房現(xiàn)場手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
??????? （3）消防控制中心遠程手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
??????? （4）用末端放水裝置進行放水試驗，啟動自動穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運行反饋信號，同時觀察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進行全樣檢測。
??????? （5）　檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態(tài)，定期進行全樣檢測。
??????? 3 、消火栓系統(tǒng)
??????? （1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內外消火栓、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。
??????? （2）消防泵房現(xiàn)場手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
??????? （3）消防控制中心遠程手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
??????? （4）利用消火栓箱內的消火栓按鈕遠程聯(lián)運啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
??????? （6）用最不利點消火栓放水啟動消火栓穩(wěn)壓泵，檢查管網(wǎng)壓力和水質，定期進行全樣檢測。
??????? （7）檢查室內消火栓箱及內部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進行全樣檢測。
??????? （8）檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進行全樣檢測。
??????? 4、應急照明和疏散指示 ?
??????? （1）定期對應急照明及疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄。
??????? 5、防排煙系統(tǒng)
??????? （1）查看風機控制箱是否在自動控制位置
??????? （2）手動啟動風機看工作是否正常，有無異常聲音。
??????? （3）檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時加油或更換。
??????? 6、氣體滅火系統(tǒng)
??????? （1）滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時做好防腐處理。
??????? （2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進行填充。
??????? 7、防火分隔設施
??????? （1）檢查防火卷簾門兩側手動機構功能是否正常，有無卡死活停頓現(xiàn)象。
??????? （2）用煙或溫測試煙溫感報警該區(qū)的防火卷簾門是否正常
??????? 第三條：維修保養(yǎng)要求
??????? 1 、每月15日前，對消防控制室工作環(huán)境以及火災報警控制器、監(jiān)視控制器、探測器、手動報警按鈕；火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能；報警及控制線路；消防聯(lián)動控制的指示燈、啟動按鈕、聲光報警裝置；聯(lián)動控制系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)，包括《 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案 》 中所列有關內容等進行檢測。檢查出的問題，進行及時有效的修復，使滅火系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)。
??????? 2 、每季度的第一個月，用專用檢測設備對探測器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗，檢測數(shù)量不得少于總量的 30% 。按安裝總量的 50% 進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗；對警鈴及聲光報警器進行模擬火災狀態(tài)下的響應試驗；對手動或自動試驗相關消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能；對消防聯(lián)動控制器的各項聯(lián)動功能入聯(lián)動系統(tǒng)的動作和回答功能等相關設備進行檢測，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。