第四十五條 電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者依照本法取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行。
　　電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能，并負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證施工安全。
　　電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)；接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并采取必要的應(yīng)急救援措施。
　　【釋義】本條是對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的特殊規(guī)定。
　　一、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，必須由制造單位或取得安裝、改造、修理許可的單位進(jìn)行。
　　電梯安全可靠的運(yùn)行狀況與日常維護(hù)保養(yǎng)密切相關(guān)，因此做好電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作十分重要。同時(shí)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)性較強(qiáng)，必須由專業(yè)單位和經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的人員進(jìn)行。電梯制造單位最有能力實(shí)施電梯維護(hù)保養(yǎng)，理應(yīng)成為電梯維護(hù)保養(yǎng)的主體；安裝、改造、修理單位也有能力實(shí)施電梯維護(hù)保養(yǎng)，也可以開(kāi)展電梯維護(hù)保養(yǎng)。按照國(guó)際慣例，制造單位維保電梯的比例較高，應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)制造單位開(kāi)展電梯維保工作，逐步形成以制造單位為主體、其他安裝、改造、修理單位為補(bǔ)充的電梯維保體系。
　　二、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位必須保證電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的安全性能。
　　電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作由制造單位或安裝、改造、修理等專業(yè)單位進(jìn)行，則維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全性能必須由負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的單位負(fù)責(zé)。電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作不能隨意，必須按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行。這就要求維護(hù)保養(yǎng)單位不但要與設(shè)備使用單位確定維護(hù)保養(yǎng)的協(xié)議，負(fù)責(zé)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，而且要按安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的認(rèn)真實(shí)施。
　　在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，往往使用單位的人員都還在進(jìn)行其他的工作，維護(hù)保養(yǎng)的單位必須采取必要的措施，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，如設(shè)置隔離帶、警示標(biāo)記等，防止他人受到傷害。因現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施不力，造成人員傷害和財(cái)產(chǎn)損失，維護(hù)保養(yǎng)的單位要負(fù)責(zé)。
　　三、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的單位要負(fù)責(zé)電梯故障的救援。
　　電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的單位必須全面負(fù)責(zé)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的安全性能，當(dāng)電梯在運(yùn)行中發(fā)生故障，如門(mén)不能打開(kāi)、停止運(yùn)行等等，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)的單位接到信息后，必須立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，正確進(jìn)行救援和修復(fù)。