4、安全疏散設計：
　　4.1、商業(yè)部分安全疏散設計要求：在建設初期，許多業(yè)主一般不知道銷售后做啥用，也不知道會如何購買。于是在設計圖中就想當然的隨便畫畫得了。根據對以投入使用的建筑調查發(fā)現基本在使用中都沒有按最初設計是的使用。象這樣其實是給以后帶來難以消除的隱患。所以在設計時應考慮以后設計的變更。
　　4.2、對于商場營業(yè)廳疏散樓梯間的設置：不少商住樓只有兩、三層是商業(yè)營業(yè)廳，按商業(yè)面積劃是一類高建應設置防煙樓梯間。設置何種疏散樓梯間是按疏散距離和疏散人員數量確定的。對于只有兩、三層樓的部分設置封閉樓梯間應可以滿足疏散的要求。在實際中可以考慮。因底部有多種使用功能的綜合樓按人員疏散模型功能越多人員疏散難度就越大，所以對于綜合樓仍應按規(guī)范要求設計。
　　4.3、住宅部分安全疏散設計：對于住宅部分是單元式的按《高規(guī)》第6.1.1條要求在第十層起應設置連同陽臺或凹廊且樓梯應直通屋頂。也就是說只要超過十層了在第十層起應設置連同陽臺或凹廊且樓梯應直通屋頂?？墒窃趯嶋H中屋頂一般是越層且現在一般是坡屋頂，樓梯間通到屋頂也難以通到另一個樓梯間。樓梯間設置連通陽臺或凹廊在設計上倒是好設?？墒钦l也不同意凹廊在自己的窗口經過的，沒有現實意義。按《高規(guī)》第6.1.1.1條。十八層及十八層以下每層不超過8戶，建筑面積不超過650米2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅可以設置一個疏散樓梯間。其實只要可以讓單元式每個單元按一個獨立防火分區(qū)考慮還是可以按此條執(zhí)行的。如何讓它成為獨立的分區(qū)我認為在兩單元間設置美觀的突出外墻寬度為0.4米外挑防火擋墻。如果兩單元間相鄰房間窗戶相隔有4米且其隔墻是防火墻倒可以不設置了。
　　5、自動噴水滅火設施：
　　5.1、按《高規(guī)》第7.6.2 條要求，建筑高度不超過100ｍ的一類高層建筑及其裙房的公共活動用房應設自動噴水滅火系統(tǒng)。第7.6.3條：二類高層建筑中的商業(yè)營業(yè)廳、展覽廳等公共活動用房和建筑面積超過200m2的可燃物品庫房，應設自動噴水滅火系統(tǒng)。在實際設計中許多設計人員將商業(yè)營業(yè)廳分割成若干個獨立的小間（在商業(yè)部分有兩層的為多），認為不屬于商業(yè)營業(yè)廳而不設置自動噴水滅火設施?？墒窃趯嶋H中最后又全部打通為大空間的，如果建筑沒有設置消防水池和水泵房對以后在設置帶來很大難度。所以對于最大層商業(yè)總營業(yè)面積大于1500平方米的應按規(guī)范要求設置自動噴水滅火設施。先將水池、水泵、主供水管設置好，末端按最終平面確定布置。商業(yè)營業(yè)面積大于1500平方米的按規(guī)范屬于一類高建，因此不管你分隔成多大。況且商業(yè)營業(yè)廳的最終如何設置還要待以后根據以后購樓者或租用人的需要確定，要購置商業(yè)營業(yè)廳的業(yè)主每人設置一個自動噴水滅火設施沒有可行意義。
　　5.2、對于多層商住樓最大層營業(yè)面積大于1500平方米的商住樓也要求設置自動噴水滅火設施。在2003年《建規(guī)》修定版中也將原來設置自動噴水滅火設置的標準有3000平方米減到1500平方米。
　　5.3、對于設置在高層商住樓或多層商住樓建筑中面積大于200平方米的經銷店或倉庫等場所應設置采用快速響應噴頭的簡易自動噴水滅火設施?？梢詮氖覂认鹚ńo水管網中取水，對于設置有消火栓水泵的可以共用水泵，沒有設置的如壓力不夠可以在管道上設置加壓泵加壓。
　　5.4、因自動噴水滅火系統(tǒng)在開始動作是為1-3個噴頭動作，在設計中應設置有動作后防止超壓的設施。尤其是在住宅部分樓梯間前室設置有噴頭的，動作噴頭一般也就前室中的2個噴頭。然兒系統(tǒng)設計水泵供水水量為21-28l/s，可開啟噴頭數只有幾個。按每個噴頭噴水量1.l/s計算總噴出水量也只有幾升，造成管道壓力上升破壞系統(tǒng)。所以在系統(tǒng)中設計安全閥是必要的。
　　6、室內消火栓給水設計：
　　如對于分隔成小單元的商業(yè)營業(yè)部分室內消火栓一般設置在某一個單元中，其他的就沒有設置。要想利用它滅火怕是難了。應此建議室內消火栓設置在公共區(qū)。對于面積較大的單元可以設置消防卷盤以解決室內消火栓給水設計問題。
　　7、排煙設計：
　　對于人員密集場所應考慮排煙設計。在條件有限的地方可以盡量利用自然排煙。

　　三、結束語

　　由于商住樓在使用中的不確定性，在火災現象方面存在較大區(qū)別，而現行消防技術規(guī)范對此類建筑消防設計要求不夠明確。因此應對此類建筑發(fā)生火災時的特征為出發(fā)點，實施科學的消防設計。本文商住樓消防設計提出自己的見解。希望起到拋磚引玉的作用，更多專家對此類建筑消防設計進行研究。讓此類建筑消防設計更合理、更科學。