?引言（1）

　　據(jù)國家消防部門統(tǒng)計(jì)，近年來發(fā)生的城市火災(zāi)中，其中近一半是發(fā)生在租賃經(jīng)營單位。值得一提的是，2000年4月23日，某商業(yè)城內(nèi)一家名叫“萬寶”的商店，因爆竹受曬爆炸起火，燒毀房屋14間、受災(zāi)6戶，直接經(jīng)濟(jì)損失36萬元；“萬寶”重大火災(zāi)余煙未盡，同在該城區(qū)的“海麗”燈管廠（租賃）又步其后塵，近一年來先后發(fā)生4起火災(zāi)，損失達(dá)20多萬元；2001年10月6日，位于某城西星光商場內(nèi)的“強(qiáng)哥”服飾城發(fā)生火災(zāi)，樓上文華旅社的數(shù)十名旅客哭天喊地，昔日280多平方米亮麗輝煌的景象頓失容顏。一起起發(fā)生在租賃場所的火災(zāi)讓人看了可怕、聽得驚心。那么造成出租場所如此頻發(fā)火災(zāi)的原因是什么呢？
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出租方逐利（2）

??? 走訪調(diào)查中，筆者發(fā)現(xiàn)，許多出租者為了追求一已私利，對承租者租借場地后做什么用途均不作嚴(yán)格要求，很少考慮出租后是否增加火災(zāi)危險(xiǎn)性，是否不利于安全生產(chǎn)和經(jīng)營，因此“三合一”廠房、商店的出現(xiàn)在所難免。出租方對承租方的要求只是租金，一旦承租方生產(chǎn)和經(jīng)營情況不佳，就出現(xiàn)停租或轉(zhuǎn)租，有的在一年內(nèi)多次出現(xiàn)了出租后轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租再轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象，而我們現(xiàn)有的消防管理工作地卻未能適應(yīng)這種新情況。
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承租方妄為（3）

??? 租賃過程中，大部分場所出租后，承租者往往按其自身的經(jīng)營需要，大刀闊斧地改變原有建筑的使用性質(zhì)，破壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，人為地增加了火災(zāi)危險(xiǎn)性。其中表現(xiàn)最為突出的有三個(gè)方面：其一，是非經(jīng)營場所出租后改作經(jīng)營場所。如原來的辦公樓、倉庫改作商場、商店，原來設(shè)計(jì)只作商店的，但經(jīng)營時(shí)卻把商店、倉儲(chǔ)、住宿混為一體。其二，是非公共娛樂場所改作公共娛樂場所。如住房、廠房、辦公樓改作舞廳、卡拉OK廳、酒家等。其三，是非生產(chǎn)廠房出租后改作生產(chǎn)廠房。有的從原材料到產(chǎn)品，大量使用易燃、易爆，有毒的化工用品。

　　承租者在交上租金后，就抱著“割別人的肉不疼”的態(tài)度，開始追逐自己的最大利潤，在沒有公安消防部門上門監(jiān)督的情況下，很少有承租者主動(dòng)配置消防器材，落實(shí)各項(xiàng)消防安全措施。