一、?工程概況及特點
??????? **********工程由A幢商住樓（30層），B幢高層?。?6層），地下室（二層）和機關醫(yī)院（五層）工程組成，綜合建筑面積58500M2，為建筑高度小于100米的建筑；本工程電氣安裝工程主要包含建筑動力，照明，防雷接地，消防配電，人防配電，消防報警系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)，其中弱電內容：綜合布線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，五表遠傳系統(tǒng)，可視對講及家具報警系統(tǒng)，醫(yī)院病房呼叫系統(tǒng)，電視監(jiān)控系統(tǒng)及周界防范系統(tǒng)。
??????? 本工程供電電源自單位變電所引入四路10KV高壓電源，滿足一級負荷供電要求。
??????? 動力配電與地下室一層設置A、B兩座變電所，分別向A、B兩幢高層住宅及機關醫(yī)院供電，住宅供電方式通過預制分支電纜供電，電表箱集中設置于各層電器豎井內，線路敷設為設置電氣豎井，電纜通過電纜橋架結合穿鋼管暗敷。設備安裝：配電室、水泵房、電梯、機房等處配電柜落地安裝，電氣豎井、風機房等處配電箱以及控制箱未明裝（下底標高為1.6m）。商場辦公走道處為暗裝（下底標高為1.4），有標注除外。開關高度為1。4米，插座安裝高度除注明者外，安裝高度均為0.3米。
??????? 照明電源引自變電室，線路敷設為BV型導線，穿焊接鋼管、電線鋼管或PVC管，其中地下室負一層、負二層、樓梯間外采用焊接鋼管、電線管。其余采用PVC管。
??????? 消防配電：本工程消防負荷為一類，消防設備供電電源均采用雙電源末端雙電源切換，導線為阻燃導線，穿焊接鋼管或阻燃線槽敷設。應急照明采明自帶蓄電池的燈具與集中設置EPS電池柜相結合。
??????? 防雷接地：本工程防雷等級為二類，屋頂暗敷10*10避雷網（采用鍍鋅扁園鋼）。利用柱內二根主筋作引下線。利用基礎作接地極。屋頂所有金屬構件均需與屋頂避雷網可靠焊接。四層以上每隔三層在其結構圈梁內敷設一圈-40*4鍍鋅扁鋼作均壓環(huán)，施工過程中，需測試接地電阻小于1歐姆，否則需加打人工接地極。
??????? 接地方式采用TN-C-S方式。接地系統(tǒng)采用防雷接地，工作接地、安全接地、弱電設備接地等聯(lián)合接地。
??????? 地下室水泵房、空調機房。變配電房等采用等電位設計，沿設備間暗敷一根-40*4鍍鋅扁鋼作接地干線，且每隔1.5米處預留一連接端子。電氣豎井內通長明敷二根-40*4鍍鋅扁鋼作接地干線，且每接地均采用二點接地。
??????? 本工程火災自動探測報警系統(tǒng)為二級，設在A樓一層，設計為智能兩總線制，火災自動探測裝置按區(qū)域、房間、場所、功能、環(huán)境條件等特點，區(qū)別配置。各層均設區(qū)域報警顯示箱一臺，顯示本層火警狀態(tài)。系統(tǒng)接地采用綜合接地裝置，接地電阻不大于1歐。感溫、感煙探測器吸頂明裝，消防栓破玻璃按鈕、手動報警器、對講插孔、電控防火卷簾門的手動控制按鈕均墻壁上明裝，高度1.4米；火警警鈴、火警頻閃燈中心距地2.4米；信號輸入模塊、輸出控制模塊在被控設備附近墻壁上明裝或頂內暗裝；緊急廣播嵌頂暗裝。所有聯(lián)動控制傳輸線均采用阻燃型導線。
??????? 本工程消防系統(tǒng)的工作聯(lián)動要求：當確認火災發(fā)生時，自動啟動消防泵，且水流指示器動作時啟動噴淋，電梯迫降至底層待命并接受其反饋信號，著火層及上下層警鈴、消防廣播各層聯(lián)動控制切斷相關部位電源、控制切斷相關部位的空調、排風機電源、切斷非消防照明電源、關閉防火卷簾門下降到底。
???????? 本工程設有安全防范系統(tǒng)工程，由電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等組成，由裙房二層保安控制中心統(tǒng)一控制管理。本樓的電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像部分設計為CCD攝像機，室內要求為低照度，室外要求為極低照度或紅外線。攝像機主要布防于各層電梯間、樓梯入口及公共走廊等地。攝像傳輸線路為防電磁干擾的SYKV－75－5同軸電纜沿線槽、或吊頂內敷設，分支線采用穿KBG管頂內或墻內暗敷。門禁系統(tǒng)，為智能感應卡單一控制，當發(fā)生火災火警時，接受消防報警系統(tǒng)的聯(lián)動訊號，按火災層區(qū)自動解除門禁。安全防范系統(tǒng)的工作接地也采用主樓的綜合接體體。電視監(jiān)控系統(tǒng)的攝像機外殼就近與鄰近的接地干線作可靠接地連接。為防感應雷擊及高電位的損害，接地采用35mm2銅蕊線穿PVC管暗敷于墻內。
??????? 本工程有線電視系統(tǒng)訊號由內部有線電視網引入本樓，，技術要求采用30MHZ-1GHZ聲音和電視信號的電纜的配線系統(tǒng)，綜合樓由調度樓引入。系統(tǒng)的傳輸分配設備的部件設計要求具備防電磁輻射和電磁波入侵的屏蔽性能。干線、分干線采用SYKV-75-9型同軸電纜；分支線采用SYKV-75-5型同軸電纜，分支分配器帶外殼吊頂內明裝；干線、分干線沿弱電井、及各層走廊上線槽敷設；分支線采用KBG管頂內、墻內暗敷；用戶終端盒墻上暗裝，中心距地0.3米。設備和部件輸出和輸入防抗為75歐。有線電視系統(tǒng)的同軸電纜金屬外殼、金屬穿管、線槽、設備的外露可導電部分均與接地體聯(lián)接。
??????? 綜合布線系統(tǒng)采用開啟式星型拓撲結構，能支持電話、數據信息、圖文、圖象等多媒體業(yè)務，其中計算機數據信息設備采用RJ45插接式模塊，語音設備采用IDC卡接式模塊。設備的連接與連接電纜插頭相匹配，不同的插頭和插座之間的連接加裝適配器。插接式及卡接式模塊墻上暗裝，高度0.3米。數據信息到插座采用4對8蕊超五類線，純語音插座布線采用3類線。干線系統(tǒng)采用6蕊多膜光纜沿弱電間線槽敷設。水平子系統(tǒng)采用線槽沿房間吊頂內梁下5CM敷設，引向數據信息和語音插座的支線為穿KBG管敷設。綜合布線布放的電纜線和光纜為阻燃型，配線架落地安裝。
??????? 廣播系統(tǒng)為專設音樂性廣播系統(tǒng)，在綜合樓二層多功能廳西側單設音響控制室，內設歌舞音樂專用廣播機組，廣播系統(tǒng)在多功能廳不舉行活動時，可供一層中庭背景音樂；廣播系統(tǒng)的調音臺、廣播機組、音箱均落地安裝，話筒插座埋地安裝；中庭音箱墻上明裝；音響控制室預留接地端子箱與本樓綜合接地相連。
??????? 二、?監(jiān)理工作流程
??????? 1.參加圖紙會審，核查電氣圖紙與土建、水衛(wèi)、暖通等有無交叉矛盾之處，提出監(jiān)理審圖意見。
??????? 2.督促并審查施工單位報審施工組織設計（方案），電氣上崗人員及其上崗證件，核查施工單位的施工檢驗儀表設備、工具的數量、型號規(guī)格及有關證件。
??????? 3.按進度督促并核驗施工單位報驗的電纜、電線、母線、接地體材料、避雷針型號規(guī)格等與圖紙設計是否相符；核查電氣材料、設備產品合格證（質保書）、試驗技術報告等是否符合要求和有關標準，必要時現場或委托有資質的單位作電氣性能測試。
??????? 4.現場驗收施工單位制作的零部件、預埋件和隱蔽工程，并進行隱蔽驗收單簽證，零部件制作認可；對電氣設備進行開箱檢查，檢查配電柜、箱、燈具的型號規(guī)格、合格證、生產許可證、出廠試驗報告、產品說明書、備件是否完備，并進行外觀檢查；現場檢查土建的配合施工部分是否滿足安裝條件，預留、預埋是否符合設計要求。上述檢查合格后給以認可，不合格通知相關單位不予使用，并督促退場、返工、并做好相關記錄或標識。
??????? 5.現場監(jiān)督施工單位按規(guī)范施工，督促施工單位的自檢自評工作并按相關要求規(guī)定報驗，監(jiān)理師進行中間驗收簽證，不合格時監(jiān)理師下達“監(jiān)理通知單”，令其整改，整改合格后才能進行下道工序施工。
??????? 6.監(jiān)督施工單位的電氣性能測、調試工作，記錄測、調試過程和情況。
??????? 7.參加竣工驗收，審核竣工技術資料，對電氣安裝工程質量提出評估意見。
??????? 三、?監(jiān)理依據
??????? 1.監(jiān)理合同與施工承包合同；
??????? 2.施工圖紙；???????
??????? 3.電氣安裝工程施工方案和監(jiān)理細則；
??????? 4.監(jiān)理規(guī)劃書和本工程總體施工組織設計；
??????? 5.如下技術標準：
??????? （1）《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002
??????? （2）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001
??????? （3）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2000
??????? （4）《火災自動探測報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》GB-50166-98
??????? （5）《智能建筑弱電工程設計施工圖集》97X700
??????? （6）《供配電系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》
??????? （7）《低壓配電系統(tǒng)施工規(guī)范》
??????? （8）國家有關電氣材料、設備的產品技術標準
??????? （9）國家建設工程強制性標準條文
??????? （10）本工程涉及的其它規(guī)范、標準、圖集、法律及有關規(guī)定的要求
??????? 四、?主體施工過程安裝監(jiān)督
??????? 1.施工前認真熟悉圖紙，吃透設計意圖，并與土建圖、水、暖通圖紙進行核對，避免施工中出現“交叉撞車”現象；
??????? 2.按設計圖紙、驗收規(guī)范及有關技術文件嚴格貫徹監(jiān)理規(guī)劃及施工組織設計（方案），督促施工單位對工程重要部位、關鍵工序要提出單項施工方案（措施），實行監(jiān)理堅持巡視、旁站制度，保障電氣工程高標準達到工程驗收標準規(guī)范的要求。
??????? 3.管路敷設干管采用鋼管，其余采用KBG電線管，為保障配管的電氣性能，配管時接管處使用電復合脂，箱盒采用跨焊措施。配管時其彎曲不得有明顯皺折、凹穴和裂縫等現象，彎扁度小于管外徑的10%，彎曲半徑暗配時為管外徑的6倍d以上，埋地下時應不小于管外徑的10倍d，并做好管子除銹及防腐及其它處理工作，保證管內無鐵屑及毛刺，管內無堵塞，管口光滑；
??????? 4.埋入砼柱、板的箱、盒應緊貼模板固定牢靠（可焊接到結構筋上固定），防止搗砼時管盒移位和砼漿灌進管內；
??????? 5.土建結構在完成墻體砌筑完成后，未粉刷前必須做好預埋、安裝敷設工作，保證管子、盒子、箱體等安裝就位，符合設計與施工規(guī)范要求，平整、牢固、標高準確，不準許在粉刷后再開槽打洞或其它破壞性的施工。穿線時先將管內積水、雜物清掃干凈，穿線時裝好管口護口，及時拼頭做好線路絕緣工序；
??????? 6.接地保護形式采用TN-S系統(tǒng)，利用基礎鋼筋并埋設鍍鋅扁鋼作接地體，外加人工接地體。防雷、工作接地、保護、弱電采用綜合接地體做總等電位聯(lián)結安裝，做法見《97SD567》圖集，接地電阻不大于1歐；
??????? 7.等電位箱與綜合接地體之間采用-40X4熱鍍鋅扁鋼相連接。
??????? 五、?對安裝施工作業(yè)程序和方法監(jiān)督
??????? 1.變配電設備安裝
??????? （1）遵守如下施工工藝流程：
??????? 設備運至現場及安裝機具準備???? 器具檢查?????? 本體及附件安裝????? 接地（按零）支線敷設????? 進行電氣試驗?????? 本體密封檢查????? 試運行；
??????? （2）設備到場后監(jiān)理師應與業(yè)主、承包人作下列驗收檢查：???????????????????????????????????????????????????
??????? ①?設備型號規(guī)格必須符合設計要求，附件、備件齊全；
??????? ②?制造廠的技術文件應完備齊全；
??????? ③?按《電氣裝置安裝工程及施工驗收規(guī)范》有關規(guī)定作外觀檢查。
??????? （3）高低壓開關柜、動力配電箱、設備技術資料、質量保證書及產品合格證必須齊全，設備完好無損，附件、配件齊全；