2.5????????? 施工總承包單位應嚴格執(zhí)行本規(guī)定和有關安全生產的法律、法規(guī)及標準、規(guī)范，做好相應的安全防護工作，并顯著位置設置安全警示標志。

2.6????????? 施工總承包單位應當根據實際情況設置相應的設備管理機構或者配備專職的管理人員。工程施工總承包單位設備管理機構的管理人員應當熟悉機械性能，對建筑施工電梯使用狀況進行經常性檢查，發(fā)現問題應當立即處理；情況緊急時，有權決定停止使用設備應及時報告有關負責人。

安裝維護保養(yǎng)單位應按設備安全技術性能的相關要求制定維修保養(yǎng)制度，并按以下程序和步驟實施維護工作：

3.1????????? 設備安裝前安全檢查和維護：檢查設備各主要機構性能的完好性，檢查主要鋼結構和連接件及其銷軸、螺栓的可見缺陷，檢查設備表面的防腐情況，形成記錄，出具安裝意見。

3.2????????? 設備交付使用后的日常保養(yǎng)：日常保養(yǎng)應由設備操作司機或使用單位專職人員負責，安裝維護保養(yǎng)單位對日常保養(yǎng)內容負有監(jiān)督和檢查的義務。日常保養(yǎng)主要內容概括為“十字操作法”：清潔、緊固、潤滑、調整、防腐。每天班前、班末10-30分鐘，巡視設備各部分、各部位是否正常，按規(guī)定加油潤滑，注意機械運轉聲音是否正常，做好清潔工作和交接班工作，以達到設備外觀整潔，運轉正常之目的，日常保養(yǎng)記錄和交接班記錄要制成固定表格，并作為檔案管理。

3.3????????? 設備使用過程中的定期檢查和維護保養(yǎng)：在規(guī)定的時間力對機械設備進行若干次保養(yǎng)和修理，以清晰、潤滑、調整、解體、檢修為中心內容進行。一般由維修人員和操作人員共同來完成。

3.4????????? 大修的要求：大修時在設備的主要總成均達到或接近使用壽命極限、機械的動力性能顯著下降、油耗增加、操作不靈、聲音一場或設備已不能發(fā)揮正常的生產性能的條件下，所采取的一種全面的徹底的回復性修理手段，使設備從本質上（技術性能）和從外貌上都應達到整舊如新的目的。大修應由維修轉移人員負責實施，要由記錄，由驗收。對于超過和接近報廢年限的設備安裝前應提供大修驗收合格證明。

建筑施工升降機設備定期保養(yǎng)至少應包括以下內容：

4.1????????? 產品使用手冊或使用說明書要求的以下工作內容：

1).??? 定期檢查（包括每天檢查、每周檢查、季度檢查）的全部工作內容；

2).??? 檢查、清潔、潤滑、緊定；

3).??? 易損件更換

4.2???????????? 安全裝置、電氣保護裝置的檢查、測試和更換，應符合《施工升降機安全規(guī)程》GB10055-2007、《起重機械安全規(guī)程》GB6067-85、《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33-2001的相關工作要求。

4.3???????????? 其他定期檢查內容：

1).??? 混凝土基礎、地腳螺栓、附墻裝置、地錨的狀態(tài)變動情況；

2).??? 結構件的變形、裂紋、銹蝕等肉眼可見的明顯缺陷情況；

3).??? 結構件結合及連接部位的銷軸、螺栓、定位板、法蘭等的連接情況、銹蝕情況、銷軸定位情況；

4).??? 機構運轉情況，零部件的磨損情況；

5).??? 保護裝置與安全限制裝置的可靠性和精度；

6).??? 鋼絲繩、輪滑或齒輪的磨損情況；

7).??? 液壓裝置：壓力、壓力表、油位、接頭、管件、漏油等

8).??? 連接螺栓預緊力：用專用扳手檢查，標準節(jié)連接螺栓強度等級、一旦出現裂紋不得使用；

9).??? 電氣安裝：零件無松動、工作無異聲、電線無老化、排線整齊、線嗎正確

10).???????? 潤滑：傳動箱油位符合要求、不允許存在滴漏油現象

11).???????? 接地電阻值、電線電纜的絕緣情況

12).???????? 動力系統(tǒng)和控制系統(tǒng)

建筑施工升降機定期檢查和維護保養(yǎng)周期不得大于每月一次。

安裝維護保養(yǎng)單位應制定帶編號的建筑施工電梯定期維護保養(yǎng)記錄表格，全面記錄維護保養(yǎng)內容。

建筑施工升降機定期維護保養(yǎng)后，由設備安裝維護保養(yǎng)單位出具建筑施工升降機定期維護保養(yǎng)記錄表格，并存放在建筑施工起重機械技術檔案中，設備安裝維護保養(yǎng)單位和檢查保養(yǎng)人員應分別蓋章、簽名。此外，設備安裝維護保養(yǎng)單位還應及時填寫履歷手冊中的“設備定期保養(yǎng)記錄”，內容應包括建筑施工升降機機械定期維護保養(yǎng)記錄表格編號，設備安裝維護保養(yǎng)單位和檢查保養(yǎng)人員應分別蓋章、簽名。