通用廠房的防火設(shè)計(jì)審核

　　所謂通用廠房即在建設(shè)前沒有確定進(jìn)行何種生產(chǎn)，只要是工藝流程在空間上無特殊要求的生產(chǎn)，均能使用的廠房。從廠房建設(shè)的目的來看，建設(shè)單位總想以最經(jīng)濟(jì)合理的投資把它建成一個(gè)能適應(yīng)各種生產(chǎn)，以達(dá)到“通用”效果的廠房。其建筑特點(diǎn)是采用框架結(jié)構(gòu)，空間大，可隨意分隔。

      通用廠房一旦出租或銷售，會(huì)被投資者任意分隔使用，多數(shù)不能滿足《建規(guī)》要求，造成諸如疏散樓梯不足、安全通道不暢、室內(nèi)消火栓的分布不能滿足要求等隱患，特別外商投資的短、平、快企業(yè)，只求效益不講安全，只考慮防盜，不注意防火，這些企業(yè)對(duì)中國的法律法規(guī)缺乏應(yīng)有尊重和了解，對(duì)消防安全缺乏應(yīng)有的重視，有的甚至拒絕接受公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)的監(jiān)督，企業(yè)帶著隱患運(yùn)轉(zhuǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易造成較大的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。

      從通用廠房的建筑特點(diǎn)和使用后的火災(zāi)危險(xiǎn)性可以看出，我們?cè)趯?duì)這類工程進(jìn)行建筑防火設(shè)計(jì)審核時(shí)要全面考慮，使其廠房在滿足各種生產(chǎn)的同時(shí)，也要滿足各種生產(chǎn)條件下的防火要求。

      首先要把好防火設(shè)計(jì)關(guān)，特別對(duì)多層或高層通用廠房的防火設(shè)計(jì)要充分考慮消防安全疏散和消防給水，保證廠房分隔后滿足《規(guī)范》的各項(xiàng)要求。如某地工業(yè)開發(fā)區(qū)一通用廠房，五層、高22米，平均每層建筑面積1200平方米，此樓房出租之后，無論如何分隔，均滿足了人員疏散和消防給水方面的要求。

      其次要從實(shí)際出發(fā)把好防火審核關(guān)，如果對(duì)通用廠房按照火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的甲、乙類生產(chǎn)來審核，一則，廠房的層數(shù)、面積與周圍建筑的間距等方面都將受到較大的限制；二則，引進(jìn)的外資項(xiàng)目如為丙、丁、戌類生產(chǎn)，勢(shì)必造成不必要的浪費(fèi)。

      而從實(shí)際情況來看引進(jìn)的外資項(xiàng)目多為紡織、電子等行業(yè)的生產(chǎn)，甲、乙類生產(chǎn)較少。同時(shí)根據(jù)甲、乙類生產(chǎn)的危險(xiǎn)性，其廠房的選址設(shè)計(jì)等方面的問題應(yīng)進(jìn)行專題研究，而不宜使用通用廠房。因此對(duì)通用廠房的防火設(shè)計(jì)宜按丙類火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房來考慮。

      當(dāng)然，除了在防火設(shè)計(jì)上應(yīng)當(dāng)周密的考慮外，對(duì)建設(shè)方也要進(jìn)行相應(yīng)的條件限制。

      我們要求，凡要進(jìn)行通用廠房的建設(shè)時(shí)，建設(shè)方均應(yīng)以單位名義對(duì)廠房的生產(chǎn)性質(zhì)自行作出規(guī)定（一般規(guī)定生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性在丙類以下）：在廠房被購買前須進(jìn)行2次審核，經(jīng)審核同意后，方可簽定出租或銷售合同，這樣一來，便基本解決了通用廠房與針對(duì)固定生產(chǎn)類別進(jìn)行防火審核之間的矛盾。