第三章　臨時建筑

　　第十條除建設項目施工、地質勘查以及急需的公共服務配套設施需要外，有下列情形之一的，不得建設或批準建設臨時建筑：

　　（一）已列入城市近期建設用地、綠地、廣場、城中村（舊村）整體拆建改造范圍及近期需要埋設市政管線的路段；

　?。ǘ┕卜赵O施和市政公用設施用地范圍內；

　　（三）影響防洪、泄洪的；

　?。ㄋ模赫汲鞘薪o排水、電力、電信、燃氣等地下管線的；　　

　?。ㄎ澹┑刭|災害危險區(qū)內的；

　?。┦兄行膮^(qū)、寶安中心區(qū)和龍崗中心城范圍內；

　?。ㄆ撸┎环贤恋乩每傮w規(guī)劃確定用途的；

　?。ò耍┓?、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　前款第（六）項市中心區(qū)指北至蓮花路，南至濱河路，東至彩田路，西至新洲路所圍合的區(qū)域；寶安中心區(qū)指位于寶安區(qū)寶城片區(qū)，東北臨寶安大道，西北臨新安六路，東南隔特區(qū)二線與南山區(qū)相鄰，西南面海；龍崗中心城指龍盛大道以南，龍城大道以西，機荷高速公路以北，深圳與東莞交界線以東的區(qū)域。

　　第十一條已出讓土地上進行臨時建設，除建設工程紅線范圍內施工用房外，應向各區(qū)政府申請辦理臨時建設工程規(guī)劃許可手續(xù)。

　　住宅區(qū)內需增建臨時建筑的，在許可前應進行公示或組織聽證，并根據居民意見決定是否予以許可。

　　第十二條臨時用地或已出讓土地上的臨時建筑，在辦理臨時建設工程規(guī)劃許可手續(xù)前，應通過臨時建設工程項目消防設計審核。

　　第十三條市規(guī)劃主管部門依法核發(fā)未出讓土地上臨時建設工程規(guī)劃許可證，區(qū)政府依法核發(fā)已出讓土地上臨時建設工程規(guī)劃許可證。臨時建設工程規(guī)劃許可文件應對臨時建筑的使用性質、位置、建筑面積、平面、立面、高度、色彩、結構形式、期限等作出明確規(guī)定。

　　臨時建筑不得擅自改變使用性質。

　　第十四條臨時建筑的設計、施工、招投標活動應遵守相關法律、法規(guī)、規(guī)章及技術標準的規(guī)定。具體管理辦法由相關職能部門另行制定。

　　臨時建筑不得采用現澆鋼筋混凝土等永久性結構形式。

　　第十五條進行臨時建設，應當正確處理截水、排水、排污、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

　　第十六條用于工商業(yè)經營的臨時建筑，由批準建設的單位進行規(guī)劃驗收。驗收合格的，發(fā)給臨時建筑規(guī)劃驗收合格證。

　　臨時建筑規(guī)劃驗收合格證應列明該臨時建筑的使用性質和使用期限。

　　第四章　監(jiān)督管理

　　第十七條市土地主管部門、市規(guī)劃主管部門以及各區(qū)政府按照各自管理權限建立臨時用地和臨時建筑臺帳，實行動態(tài)跟蹤管理。

　　第十八條城市管理綜合執(zhí)法部門對臨時用地活動和臨時建筑活動進行監(jiān)督檢查，市規(guī)劃主管部門、市土地主管部門應監(jiān)督指導。

　　市規(guī)劃主管部門、市土地主管部門和各區(qū)政府應建立臨時用地和臨時建筑行政許可相互告知機制。

　　第十九條臨時用地、臨時建筑不得辦理房地產權登記。

　　臨時用地、臨時建筑不得買賣、抵押、交換、贈與。

　　第二十條利用依法建設的臨時建筑從事工商業(yè)經營活動的，單位或個人向工商行政管理部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照時，必須出示臨時建筑規(guī)劃驗收合格證和消防驗收合格文件。
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