第十四條 在建筑裝修裝飾活動(dòng)中禁止下列行為:(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu);(二)自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施;(三)拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者構(gòu)件;(四)損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施;(五)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;(六)侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施;(七)因改變建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施,侵害其他使用人、居住人基本權(quán)益的;(八)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
第十五條 建筑裝修裝飾工程涉及變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)、使用功能或者超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的,其施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查;按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的,其消防設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核;未經(jīng)審查、審核或者經(jīng)審查、審核不合格的,不得頒發(fā)施工許可證,不得交付施工。
第十六條 建筑裝修裝飾應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系。
第十七條 建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施,加強(qiáng)對(duì)易燃材料、物品的安全管理,控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境的污染和危害。
第十八條 建筑裝修裝飾活動(dòng)不得影響鄰里正常休息。中考、高考期間,除搶修搶險(xiǎn)外,禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的裝修裝飾活動(dòng),具體時(shí)間和區(qū)域范圍由市、縣級(jí)人民政府公告。
第十九條 在正常使用條件下,建筑裝修裝飾工程的最低保修期限為2年,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。
保修期自建筑裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第三章 公共建筑裝修裝飾
第二十條 投資額30萬(wàn)元以上或者建筑面積300平方米以上單獨(dú)發(fā)包的建筑裝修裝飾工程,裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)在開工前依法辦理施工許可證。
任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑裝修裝飾工程分解為若干限額以下的工程,規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
第二十一條 建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置張貼公示牌,公示企業(yè)名稱、施工負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、開工與竣工日期。
第二十二條 建筑裝修裝飾施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度,嚴(yán)格工序管理,做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程施工前,建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)通知裝修裝飾人。
第二十三條 裝修裝飾人收到公共建筑裝修裝飾工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)在建筑裝修裝飾工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)資料報(bào)送裝修裝飾行政主管部門備案。
第二十四條 建筑裝修裝飾工程投入使用前,裝修裝飾人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),經(jīng)檢測(cè)合格后方可投入使用。
第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)新建商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝修裝飾的,適用本章有關(guān)公共建筑裝修裝飾的規(guī)定。
