??? 綠海物業(yè)管理分公司在物業(yè)總公司的統(tǒng)一部署和領導下，按照工作目標的要求，結合物業(yè)公司的實際， 貫徹落實“安全第一，預防為主”的方針，本著 “ 安全好、經營好、服務好 ” 的管理宗旨，在綠海物業(yè)分公司全體員工的共同努力下，勇于面對挑戰(zhàn)，積極克服逆境，通過加強綜合管理，增收節(jié)支，強化素質教育，完善制度建設，致力于構建和諧企業(yè)，在安全生產、租賃經營、服務管理、教育培訓等方面均取得一定成效，較好的完成2012年度安全工作任務，確保各項安全工作的有效進行。主要的工作有以下幾方面：???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 一、 安全生產大檢查???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 綠海物業(yè)對出租的底商、惠民家園、綠島家園每月一次安全大檢查，在安全檢查過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，以《安全隱患整改通知書》的方式下發(fā)各受檢部門和底商，落實整改責任人和整改期限，并進行復查。認真做好每月的安全檢查工作，不斷提高安全檢查中發(fā)現(xiàn)問題、及時解決問題的能力，通過每周各部門的自檢自查工作，促進了公司的安全文化建設，提高了員工安全生產的自覺性、及時發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患，降低管理風險，確保全年安全生產工作的完成。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 二、消防安全工作???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 消防工作作為日常保衛(wèi)工作的重點，保證小區(qū)滅火器材、消防設施、設備的完好率達100%；消防工作室人員每日對轄區(qū)進行防火檢查，主要對消防通道安全出口、消防器材、消火栓、消防安全標志標牌等進行巡視，并要認真填寫防火巡查記錄、建筑消防設施巡視記錄、???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
??? 消防監(jiān)控室值班記錄。當發(fā)現(xiàn)隱患時及時整改，下發(fā)整改通知單，落實整改責任人和整改期限。按計劃組織員工進行消防常識培訓、滅火實戰(zhàn)技能演習，在培訓中員工掌握了基本的消防常識。與工程部配合每月對消防設備進行測試、保養(yǎng)、維護，保障在緊急情況下消防設備的靈敏度。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 3月12日早晨6點半，惠民二區(qū)保安在巡視中發(fā)現(xiàn)垃圾桶著火，這個垃圾桶旁停放著一輛機動車，如果火勢擴大，這輛機動車就有可能起火爆炸。保安當機立斷，發(fā)現(xiàn)著火后迅速把火撲滅，避免了一場火災，挽回了業(yè)主的損失。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 6月27日，綠海物業(yè)結合安全生產月活動，在會議室組織了一次交通、治安、消防的安全培訓，到場的干部職工共33人，其中有分公司領導靳長青、李進，以及科級以上領導干部，此次培訓特地邀請了區(qū)消防中隊劉參謀，為職工進行了消防安全培訓。區(qū)消防中隊的劉參謀結合近年來的火災案例特別是小區(qū)高層建筑、電氣火災案例等以視頻的形式直觀的展現(xiàn)給大家。劉參謀把消防日常管理、平常檢查、遵守以及疏散逃生的基本常識、消防火災的應急和預防、消防器材的種類和操作方法進行了深入淺出的講解。培訓中員工結合自己工作和生活中所接觸到的消防安全隱患積極提問，區(qū)消防中隊的劉參謀一一予以解答；他又列舉了大量實例和現(xiàn)場的圖片，警示缺乏消防意識和消防知識的嚴重危害。最后結合實際，對火災特點、預防火災的基本常識，火災發(fā)生、發(fā)展、熄滅的基本規(guī)律和特點等方面知識進行了講解，傳授了防范措施和如何對初期火災進行撲救，以及如何組織人員???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
??? 疏散、火場自救逃生方法等知識。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 為切實做好黨的十八大勝利召開前的安全工作，綠海物業(yè)管理分公司積極響應黨委號召，層層落實責任，努力消除不安全、不和諧的因素加強員工思想素質教育，對全體員工進行逐級安全培訓，為黨的“十八大”的勝利召開營造安全穩(wěn)定的企業(yè)氛圍。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? （一）2012年10月13日，綠海物業(yè)全員安全培訓考試共有39名員工參加，成績全部都達到優(yōu)秀?？荚嚨膬热莅讼馈⒔煌?、生產這三方面的內容。通過培訓考試，員工切實增強黨員干部政治意識、大局意識、憂患意識、責任意識，并集中精力抓好各項重點工作。以優(yōu)異成績迎接黨的十八大召開。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? （二）2012年10月15日，綠海物業(yè)為了做好十八大召開前的安全工作，安保部為消防中控人員組織的消防中控培訓，并有幸請到了曹工程師為消防中控人員詳細講解消防中控知識。通過這次培訓，員工學習了很多關于消防中控的基礎知識，在理論學習的過程中不僅僅鞏固了員工原有消防知識，還讓員工學習到了很多多新的知識。員工們都積極的向曹工詢問自己不知道或不確定的問題，曹工對員工提出的問題一一解答。員工們都更加明確了自己需要學習的地方，另外還到現(xiàn)場學習查找消防故障。從而更加完善自己。本次考試共有12名員工參加，達到優(yōu)秀的有11名員工，中等水平的有1名員工。通過考試，中控室員工更加明確了對消防自動報警系統(tǒng)的日檢 、月檢、季檢、年檢的工作內容，按規(guī)定對消防設備進行維修保養(yǎng)。并熟悉了消防通道位置及消防重點部位。對報警方法、報警步驟、火情判斷等???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
??? 這些消防知識學習的更加透徹了，從而切身的把自己的能力從原來的理論層面晉升到實際的操作中。在平時的工作中會查看中控控制器，會查找故障原因。系統(tǒng)報警設備發(fā)出火警警報時，值班人員持通訊工具和滅火器到現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場情況確定是誤報警或火警，并會做出相應的處理措施。員工更加細致的了解了干粉滅火器的組成和使用方法及注意事項。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? （三）為了落實“預防為主，防消結合”的消防工作方針，切實提高員工安全防范意識， 11月 8日，綠海物業(yè)安保部組織部門員工在惠民家園進行了一次消防安全現(xiàn)場演練。演練現(xiàn)場，安保部的史部長就有關消防安全知識和消防實戰(zhàn)技術以及如何使用滅火器進行了指導，參加演練的員工逐一手持滅火器進行了現(xiàn)場實際操作和演練。為了讓員工掌握更多的消防安全知識和消防實戰(zhàn)技術，物業(yè)管理中心已將這項活動納入日常工作，每年舉行一次消防演練，不斷讓員工了解工作場所與值班環(huán)境火災的危害性和預防的重要性。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 三、交通車輛管理???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 4月18日，綠海物業(yè)機動車駕駛員和有私家車的員工參加了京煤集團公司交通委員會2012年上半年度交通法測試，共有10人參加，成績均為優(yōu)秀。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 2012年6月14日，綠海物業(yè)組織員工在‘京煤工人’專版答題，題目是《京煤集團交通安全委員會文明交通道路交通安全法與相關知識答題》，共有8人參加，成績均為良好。???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
??? 6月27日，綠海物業(yè)結合安全生產月活動，在會議室組織了一次交通的安全培訓，在會上，安保部史部長結合當前的交通形勢和典型的事故案例，向職工講解了酒后駕駛、超速、超載、疲勞駕駛、存在僥幸心理的等交通違法行為的危害，提醒和警示駕駛員遵守交通法規(guī)，安全行車，平安出行。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 9月17日，綠海物業(yè)機動車駕駛員和有私家車的員工參加了京煤集團公司交通委員會2012年下半年度交通法測試，共有10人參加，成績均為優(yōu)秀。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 公司及時組織員工學習京煤集團公司交通安全委員會下發(fā)的各種交通文件，學習后并簽字。每逢節(jié)假日或重大節(jié)日期間簽訂《交通安全保證書》。每月組織機動車駕駛員學習一次交通法規(guī)及行車注意事項；公司每兩個月開一次交通安全委員會，每個季度對單位的交通情況進行分析一次。每月對單位員工有私家車的駕駛員進行宣傳教育一次。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 以上工作主要目的是讓員工多了解、傳達、和遵守交通安全知識。從兒減少交通事故的發(fā)生。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 四、治安管理???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 6月27日，綠海物業(yè)結合安全生產月活動，在會議室組織了一次治安的安全培訓，在會上，針對夏季夜晚入室盜竊是違法犯罪的高發(fā)期，靳經理介紹了小區(qū)治安狀況和夏季案發(fā)的特點規(guī)律，對近期入室盜竊案件進行了梳理分析。要求小區(qū)保安要責任心強，堅持輪流值守，協(xié)助大峪派出所民警蹲點抓賊。注重防范宣傳，發(fā)放宣傳資料篇二：物業(yè)公司年度安全生產工作總結和計劃???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
??? **物業(yè)201*年度安全生產工作總結和計劃???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 201*年是公司迅速發(fā)展的一年，在公司管轄區(qū)域不斷擴大的同時，公司自總經理至員工無一對安全生產工作松懈，為認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，進一步做好安全管理工作，增強公司全體員工安全意識，提高責任心，公司始終把安全生產工作放在第一位，狠抓落實，確保了201*年度安全生產形勢進一步穩(wěn)定?，F(xiàn)總結如下：???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 一、明確年度目標，落實安全責任???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 安全生產關系到全體業(yè)主的生命財產安全，關系到社會的安定團結和經濟建設的穩(wěn)定發(fā)展。公司重視加強安全生產管理工作，強化日常安全生產的監(jiān)督、防控及應急處理措施，最大限度的消除各類安全隱患，杜絕發(fā)生安全生產事故。安全生產工作重在一個“防”字上，認真抓好安全宣傳教育工作，認真組織全體員工學習安全生產知識，加強防范意識，確保了201*年度公司在管項目的安全生產形勢穩(wěn)定。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 二、機構健全，認識到位 ，安全管理落到實處???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 年初，公司成立了以副總經理***為組長（消防安全負責人），項目經理、保安隊長、工程部長為組員的安全生產領導小組，并制定了切實可行的安全生產管理制度，落實了月度檢查、季度檢查、年度檢查的安全生產檢查機制，建立和完善了安全生產工作檔案。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 為了保障安全生產工作順利進行，提高預防火災的能力，我司堅持每周五小檢查，每月中檢查，每季度組織一次全面系統(tǒng)的檢查，同時每月召開保安部和工程部會議，進行消防安全知識培訓，重點講解火災的危害性和防火、滅火的知識、技能與方法。 三、開展形式多樣宣傳教育活動???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 充分利用小區(qū)宣傳欄以及信報箱等宣傳平臺，印制與有關治安防控，燃氣、電梯事故應急措施等與業(yè)主和居民生命財產安全相關的便民手冊或溫馨提示，宣傳安全生產知識。召集熱心業(yè)主組織安全產生???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
??? 知識宣傳小組，對小區(qū)內夜間納涼、休憩的業(yè)主和住戶進行安全生產知識宣講，調動業(yè)主和住戶共同維護小區(qū)安全和秩序的積極性。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 四、做好消防安全管理工作???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 維護消防設施，保證設施完好并能及時啟用；對疏散通道、安全出口及其他通道進行日常巡查，及時清理障礙物，保持通道暢通無阻；有針對性地制訂消防、電梯等各類安全應急預案。根據(jù)物業(yè)管理項目的特點，有針對性地制定切實可行的突發(fā)事件應急處置方案，明確了安全生產事故報告程序及應急處置流程，保證能夠及時應對突發(fā)事件。在日常工作中，努力提高每個員工對安全工作的重視程度，杜絕安全隱患，堅持定期檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題積極進行整改，努力將安全生產工作落到實處，有效的扼制了安全事故的發(fā)生。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 五、加強“三防”建設???????????????????????????????????????????????????????????????
??? “人防”方面，加強員工隊伍培訓，落實崗位職責，對重點部位、重點樓層設置巡邏簽到點，并嚴格落實執(zhí)行巡邏簽到，有效規(guī)范了保安人員的工作流程、工作重點，使“人防”手段發(fā)揮到最大效能。 “物防”方面，主要和業(yè)委會保持密切溝通聯(lián)系，加大對安保物質裝備的投入，特別是消防器材，隨時查漏補缺，更換過期器材，保證了消防設施設備的良好狀態(tài)。安保人員物質裝備方面向社區(qū)派出所申請?zhí)碇昧搜策壾?，購買了夜強光燈、增加了對講機等裝備。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? “技防”方面，成功申請由政府出部分資金，我司拿出部分資金，為所轄**大廈、**大廈、**街多層住宅區(qū)安裝了監(jiān)控系統(tǒng)，并為部分未安裝入戶鐵門的單元安裝了鐵門和門禁系統(tǒng)。目前安防監(jiān)控系統(tǒng)建設已完成并交付使用，大大提升了項目安全保衛(wèi)的技防水平。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 六、加強檢查，排除隱患???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 按照安全生產工作目標責任狀的要求，結合公司工作實際和根據(jù)季節(jié)特點，組織安全生產小組成員，開展安全生產專項整治工作和安???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
??? 全生產隱患排查治理專項工作，對轄區(qū)范圍內的配套公共設施設備及公共場所等可能存在安全隱患和安全弊端進行全面、細致的檢查，將自查、整改工作落到實處，并形成書面的文件進行存檔。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 一年來，公司安全生產形勢良好，成功抓獲治安盜竊分子三次；未發(fā)生火災火險隱患；無員工意外人身傷害事故。???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 安全工作只有起點沒有終點，新的一年新的開始，該如何迎接新一輪的挑戰(zhàn)？為此，我們在總結過去的基礎上，特制定計劃如下：???????????????????????????????????????????????????????????????
??? 1、進一步完善安全生產目標治理，進一步健全安全基礎治理工作，繼續(xù)推行安全生產目標治理責任制，層層分解落實、責任到人。???????????????????????????????????????????????????????????????