第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當根據(jù)有關規(guī)定將涉及高層建筑消防安全的避難場所規(guī)劃納入規(guī)劃總平面圖統(tǒng)一管理。

　　對依法應當經(jīng)公安機關消防機構審核消防設計的高層建筑工程，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當會同公安機關消防機構對高層建筑建設工程規(guī)劃總平面圖及單體設計方案進行審查。

　　第十一條 住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當將物業(yè)服務企業(yè)的消防安全防范服務質量作為對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理的重要內容；應定期督促物業(yè)服務企業(yè)對高層建筑公共消防設施進行檢查，確保消防設施完好有效。

　　第十二條 住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門對依法應當經(jīng)公安機關消防機構審核的高層建筑工程消防設計而未經(jīng)審核或審核不合格的，不得給予施工許可；對依法應當經(jīng)公安機關消防機構驗收的高層建筑工程未經(jīng)消防驗收或驗收不合格的，不得辦理竣工驗收手續(xù)；對在建、改擴建高層建筑日常消防監(jiān)督管理、外墻保溫材料改造等建筑節(jié)能綜合改造項目審批、施工過程中同步設置臨時消防供水設施、落實電焊、氣焊等動用明火審批和現(xiàn)場監(jiān)護措施、特殊工種人員持證上崗、開展施工人員消防安全培訓以及“邊施工、邊使用”等行為依法做好監(jiān)督管理。

　　第十三條 建設單位和高層建筑業(yè)主應當按照高層建筑消防要求合理設置室內消火栓，并負責日常維護。

　　市政管理部門依法對其管理范圍內占用、堵塞消防車通道、外墻裝飾、裝修及廣告牌、雨篷等設置障礙物影響建筑防火排煙性能和火災救援行動以及消防撲救場地設置停車場等行為做好監(jiān)督管理工作。

　　第十四條 有關行政主管部門應當與公安機關消防機構建立行政執(zhí)法聯(lián)動機制，互相通報涉及高層建筑消防安全的執(zhí)法工作信息；對高層建筑外墻的保溫材料、廣告牌、玻璃幕墻等安裝工程，嚴格落實“誰審批、誰負責”的原則，由相關審批部門負責消防安全監(jiān)督管理。

　　第十五條 建設單位應當對下列高層建筑的消防安全負責，對消防安全隱患進行整改并承擔費用：

　?。ㄒ唬┮芽⒐さ形闯鍪刍蛏形唇桓段飿I(yè)買受人的；

　?。ǘ┮婪☉斀?jīng)公安機關消防機構消防驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格而交付使用的；

　?。ㄈ┮婪☉斀?jīng)公安機關消防機構竣工驗收備案，未經(jīng)備案或備案抽查不合格而交付使用的；

　　（四）依法經(jīng)消防竣工驗收備案后未被抽查，因建設單位的違法行為造成建設項目未達到工程建設消防技術標準的。

　　第十六條 施工單位應當對新建高層建筑施工現(xiàn)場的消防安全負責。施工單位應當建立施工現(xiàn)場消防安全責任制度，確定消防安全責任人。

　　建設單位或個人對高層建筑進行局部改建、擴建或裝修時，應當與施工單位明確施工現(xiàn)場的消防安全責任；沒有明確的，消防安全由雙方共同負責；設計、監(jiān)理等單位也應履相應的消防安全職責。

　　第十七條 高層建筑業(yè)主是高層建筑消防安全責任人，履行下列消防安全義務：

　　（一）遵守公共消防安全管理規(guī)定和公約；

　?。ǘ┘皶r落實火災隱患整改措施，按規(guī)定承擔整改所需資金；

　　（三）委托高層建筑管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的公共消防安全實施統(tǒng)一管理；

　?。ㄋ模┎坏眠`法設置經(jīng)營性場所或作坊、庫房等危害公共消防安全；

　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全責任。

　　依法投入使用的高層建筑，其專有部分的消防安全由業(yè)主負責，共有部分的消防安全由所有業(yè)主共同負責。

　　第十八條 高層建筑使用人在使用、管理范圍內履行消防安全義務。

　　高層建筑業(yè)主與使用人對消防安全義務另有約定的除外。