1.0?? 目的
????????? 規(guī)范亞東物業(yè)管理服務有限公司所屬管理處的值班管理工作。
??????? 2.0?? 適用范圍
????????? 適用于亞東物業(yè)管理服務有限公司各所屬管理處維修部的值班工作。
??????? 3.0? 職責
??????? 3.1? 維修部主管負責對值班工作的監(jiān)管。
??????? 3.2? 維修部維修工負責按此規(guī)程的要求進行值班工作。
??????? 4.0? 程序要點
??????? 4.1? 交接班操作
??????? 4.1.1? 交班人員提前20分鐘做好交班準備：
??????? 檢查設備并確保運行正常；
??????? 搞好值班室和設備房保潔工作。
??????? 4.1.2? 接班人員提前15分鐘到達值班崗位。
??????? 4.1.3? 接班人員首先認真仔細地檢查各設備的運行情況：
??????? 發(fā)現(xiàn)異常情況應立即采取有效措施，并通知交班人處理，接班人協(xié)助；
??????? 確認無異常情況再回到值班室進行交接班程序。
??????? 4.1.4? 交班人員主動、簡要地向接班人介紹值班和設備運行情況，重點講明操作注意事項，接班人應認真聆聽，如有疑問可向交班人提問，直至雙方清楚。
??????? 4.1.5? 接班人查看上班的《供配電設備設施運行記錄表》、《維修部值班記錄表》，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。
??????? 4.1.6? 交接雙方認為無誤后共同在《供配電設備設施運行記錄表》、《維修部值班記錄表》內的交接班記錄上簽名確認。
??????? 4.1.7? 交接完畢后所發(fā)生的問題由接班人負責。?
??????? 4.1.8? 有下列情況之一不能交接班：
??????? 上一班運行情況未交代清楚，值班記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間清潔未打掃；
??????? 接班人未到崗，交班人不準下班；
??????? 接班人醉酒或其他情況而未找到接班人；
??????? 在倒閘操作和事故處理過程中；
??????? 若交接班過程中發(fā)生故障，應停止交接，由交班人負責處理事故，接班人協(xié)助。
??????? 4.2? 值班操作要點
??????? 4.2.1? 值班人應提前15分鐘到達值班崗位，按交接班程序進行交接班。
??????? 4.2.2? 堅守崗位，不得串崗。
???????????? 維修工應按有關運行管理標準作業(yè)規(guī)程規(guī)定的頻次對空調設備、電梯設備、供水、供電設備進行檢查、巡視、監(jiān)控，并把每次所到巡視點的時間和巡視情況記錄在《維修部值班記錄表》、運行數(shù)據(jù)記錄在《供配電設備設施運行日記》上。