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施工前檢查項目

檢查墻地面是否空鼓、開裂，如有聯(lián)系物業(yè)進行檢查，處理。

檢查門、窗是否歪斜，有否損壞，門鎖是否靈活，密封處是否完好。

用錘子砸開一塊地面及墻面檢查粉刷層是否松軟

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廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺做閉水試驗，下水是否通暢。

打開總閥并逐個打開堵頭，檢查是否通水和出水量的大小，出水口是否內(nèi)險、歪斜。

檢查墻及頂面有無潮濕滲水現(xiàn)象，下水管是否破損。

檢查配電箱，保證進線線徑，是否是四個回路以上，檢查可視電話、煤氣表、水表是否完好。

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用水平儀檢查每個房間的水平誤差，陰陽角是否平直。

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星級水電工藝質(zhì)量控制硬指標(biāo)

水管全部采用熱水管，管及管件品牌要一致，壁厚2.8以上，未經(jīng)驗收的材料不得使用。

下沉衛(wèi)生間的下水管均要有S防臭彎

對下水口要進行注水測試，看排水是否通暢及滲漏

冷熱水管埋入墻內(nèi)深度要保證在瓷磚貼好后平整

出水口嚴(yán)格遵循左熱右冷原則

廢棄的出水口要用堵帽封死

衛(wèi)生間確認(rèn)永久改為儲藏間或衣帽間的要將墻體內(nèi)的水管從源頭廢棄

淋浴或浴缸龍頭冷熱出水口須嚴(yán)格間距尺寸15cm布置

出水口做到橫平豎直，冷熱出水口要保證同一水平高度，內(nèi)外絲要分清

通往陽臺的水管不得明裝，不可裸漏在外

陽臺下水盡可能不破壞地面防水層，應(yīng)由陽臺下水主管上接三通解決下水問題

水管出水口不可放置在電源插座上面

衛(wèi)生間上水管要求走暗管

燃氣熱水器煤氣管不可直接埋在墻內(nèi)，要布設(shè)3.2以上的PVC管做燃氣管導(dǎo)管

打壓測試水管有無滲漏，連接冷熱水管，打開總閥并逐個打開堵頭，檢查是否通水和出水量

檢查浴缸、淋浴、臺盆、洗衣機，拖把池出水口的高度是否合理

若有燃氣熱水器和電熱水器共用的情況，要分開閥門控制

所有管槽必須用切割機裁切,墻面保持橫平豎直,直角拐彎處應(yīng)切成弧度，地面就近走直線

柜機空調(diào)走4平方單獨回路，廚房、衛(wèi)生間建議各單獨走2.5平方回路，照明走一條1.5平方回路，普通插座走2.5平方回路，不使用1.5平方電線

強弱電分開間距為20公分以上，強電管與暖氣管（片）、熱水管、煤氣管之間的間距要大于20公分

同一房間電源、電話、電視等插座要在同一水平標(biāo)高上（特殊情況除外）

備注：

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星級水電工藝質(zhì)量控制硬指標(biāo)

嚴(yán)格遵循左零右火地線在上原則，零線和火線不得用同色線，接地線要使用國標(biāo)規(guī)定的黃綠線

進盒線管要帶鎖頭保護，線盒敷設(shè)要平整，線路走線不得使用彎頭，拐彎處要熱彎或簧彎處理，線管不得出線凹扁現(xiàn)象

吊頂內(nèi)電線須固定，開關(guān)插座的出線長度至少要大于15公分

弱電不可有接頭（閉路電視線要用分頻器或直接走整線），網(wǎng)線嚴(yán)禁接頭；電源線管內(nèi)嚴(yán)禁電線接頭

地面鋪設(shè)電線管，一定要作好電管保護

3組線同進一個線盒時要另外布設(shè)一個過線盒，吊頂有燈位的地方要預(yù)留線盒

電線管槽深度要達到電線管管徑的1.5倍，線盒要端正，鎖母要齊備

粉刷填實過的電線管槽及電視導(dǎo)管要平整光滑，不得超出墻面和空鼓，粉刷前要將槽內(nèi)垃圾清理干凈

插座移位要就近走線，網(wǎng)線或閉路電視線移位將原短線抽出換成長線延續(xù)到需要的位置即可，不得重新布管走線

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星級泥工工藝質(zhì)量控制硬指標(biāo)

防水施工宜采用涂膜防水。防水干燥兩天后將下水管和地漏堵嚴(yán)實，放上5-8CM深的水作48小時的閉水試驗，確保樓上樓下無滲漏方可鋪貼地磚，沒有做閉水試驗嚴(yán)禁鋪地磚

防水基層表面應(yīng)平整,不得松動,空鼓,起沙,開裂等缺陷,含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求

地漏,套管,衛(wèi)生潔具根部,陰陽角等部位,應(yīng)先做防水附加層

防水層應(yīng)從地面延伸到墻面,高出地面100mm;浴室墻面的防水層不得低于1800mm

敲墻時，先用切割機將需拆除部分雙面切割一下再打，變動墻體要到物業(yè)申請

新掏的門洞門頭要加過梁，封門頭不得使用木制品（可以用石膏板）

殘破墻體周圍的空鼓面要切除后方可修補

抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥,普通硅酸鹽水泥,其強度等級不應(yīng)小于32.5

底層的抹灰層強度不得低于面層的抹灰層強度

粉刷層如果厚度超過1.5cm，要分多次粉刷

粉刷層必須干透后才可做木制品

大面積粉刷砂漿要加適量膠水或?qū)Ｓ锰砑觿?/span>

殘破墻體先將墻體粉平直，不得突出周圍墻面，然后灑水養(yǎng)護2-3天

新砌墻體要加拉筋，垂直平整，磚使用前必須灑水

砌6分墻每80公分必須停止，待來勁后再繼續(xù)往上砌

與原墻接壤處的粉刷層各個面要拆除10cm

電視墻需要加固的施工

將墻地面需要作防水的地方打掃沖刷干凈，管槽封閉要用1；2水泥砂漿找平，封閉平整無縫

隙和孔洞

備注：

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星級泥工工藝質(zhì)量控制硬指標(biāo)

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結(jié)塊，有顆粒、發(fā)熱、過期的水泥不得使用

鋪貼前要與業(yè)主確認(rèn)各種磚的鋪貼位置和花磚、腰線的鋪貼方法

原墻面刷過油漆、乳膠漆的須作鏟除或打毛處理，打毛后刷或粉水泥漿處理一遍

衛(wèi)生間確認(rèn)永久改為儲藏間或衣帽間的下水和地漏要用水泥砂漿和石膏粉漲實，避免返臭，并將地面做的與房間地面持平

老房子墻面鏟除到紅磚的，須在粉刷養(yǎng)護后 7 天再貼瓷磚，鋪貼前須在墻面灑清水

瓷磚鋪貼前要檢查包裝是否為優(yōu)等品、色號是否一致、型號是否一致，批號是否一致

鋪貼前應(yīng)進行放線定位和排磚,非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處.每面墻不宜有兩列非整磚,非整磚寬度不宜小于整磚的1/3（按實際調(diào)整）

鋪貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)志,墊好底尺,掛線鋪貼.墻面磚表面應(yīng)平整,接縫應(yīng)平直,縫寬應(yīng)均勻一致.陰角磚應(yīng)壓向正確,陽角線宜做成45°角對接,在墻面突出物處,應(yīng)整磚套割吻合,不得用非整磚拼湊鋪貼

結(jié)合砂漿宜采用1:2水泥砂漿,砂漿厚度宜為6～10mm.水泥砂漿應(yīng)滿鋪在墻磚背面,一面墻不宜一次鋪貼到頂,以防塌落

墻面石材鋪裝強度較低或較薄的石材應(yīng)在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布

墻面石材鋪裝當(dāng)采用濕作業(yè)法施工時,固定石材的鋼筋網(wǎng)應(yīng)與預(yù)埋件連接牢固.每塊石材與鋼筋網(wǎng)拉接點不得少于4個.拉接用金屬絲應(yīng)具有防銹性能.灌注砂漿前應(yīng)將石材背面及基層濕潤,并應(yīng)用填縫材料臨時封閉石材板縫,避免漏漿.灌注砂漿宜用1:2.5水泥砂漿,灌注時應(yīng)分層進行,每層灌注高度宜為150～200mm,且不超過板高的1/3,插搗應(yīng)密實.待其初凝后方可灌注上層水泥砂漿

抽檢檢查翹曲度和大小誤差、提醒瓦工鋪貼前要仔細檢查翹曲度、大小誤差及爆釉

墻磚泡水時間要在30分鐘以上，要用2：1水泥砂漿，沙要篩過方可使用，鋪貼時手摸四角和四邊是否平整，如不平整不得鋪貼。專業(yè)薄貼法按薄貼施工工藝為準(zhǔn)

地磚鋪貼要用3：1的干漿打底，捶平，地磚反面置1cm凈漿，鋪貼時手摸四角和四邊是否平整，如不平整不得鋪貼

墻地磚要帶水平垂直線鋪貼，橫平豎直，不得空鼓

墻地磚在墻磚 45 度角處要作到不掉釉，不爆邊，手感光滑，不可拼貼過緊。陰陽角要通角

墻地面任何一邊的最后兩片磚要對分（按實際調(diào)整）

廚房、衛(wèi)生間、陽臺墻地磚的鋪貼，嚴(yán)格按照墻壓地的程序鋪貼，整塊在上（特殊情況除外）

淺色鏡面地磚要在上水泥凈漿前刷白水泥漿一遍

破損墻體的粉刷要橫平豎直，外露的鋼筋要切除并做好防銹處理，新的粉刷層要連續(xù)三天做灑水養(yǎng)護

墻地磚鋪貼溝縫要用專用防霉填縫劑，填補前要先將磚縫內(nèi)的原砂漿掏干凈，填補要均勻美觀，用指甲刮沒有脫落現(xiàn)象

瓷磚鋪貼完成，水龍頭接口內(nèi)絲要與瓷磚表面持平或內(nèi)陷不允許超過 5 毫米

備注：

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星級泥工工藝質(zhì)量控制硬指標(biāo)

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地漏要與下水口對齊并將中間部分用凈水泥漿涂抹光滑

貼磚前要把該打的孔洞打好，瓷磚挖孔要整齊美觀

玻璃磚的安裝要加拉筋和玻璃膠固定，并飾以密封膠，施工光滑美觀

馬賽克的鋪貼要先將墻面找平后再刷漿鋪貼

衛(wèi)生間安裝鋁合金成品門的要先裝門，再貼磚

地磚鋪貼要便于淋浴隔斷安裝，邊框下口要鋪貼10cm兩邊倒邊石材水平條

衛(wèi)生間安裝的等電位箱嚴(yán)禁封閉

每天收工要將地面水泥砂漿清除干凈

廚衛(wèi)陽地面返水要順暢，驗收時倒水測試

拋光磚貼結(jié)合層砂漿宜采用體積比為1:3的干硬性水泥砂漿,厚度宜高出實鋪厚度2～3rnm.鋪貼前應(yīng)在水泥砂漿上刷一道水灰比為1:,2的素水泥漿或干鋪水泥1～2mm后灑水

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星級木工工藝質(zhì)量控制硬指標(biāo)

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門窗套及木制品靠墻處作防潮處理，防止以后遇潮氣發(fā)生霉變發(fā)黑，制作時將酚醛清漆均勻涂刷在木板靠墻面和地面趁漆潮濕黏貼防潮膜一層

隔墻和封門洞、門頭沒有特殊情況不得使用木制作石膏板，要用磚頭砌

門檻石和窗臺石沒安裝不得做門窗套，石材裝好后要及時做好保護

客廳地磚要在吊頂工程完成，家具未打之前鋪設(shè)，鋪好干燥后做好成品保護再上木工（按實際調(diào)整）

除鋁塑板、防火板黏貼外，其他木制作板一律不得使用萬能膠

石膏板吊頂輕鋼龍骨之間用鉚釘固定，與邊龍木龍骨固定用自攻螺絲，必須帶水平線調(diào)平

與梁平齊的地方吊頂，要采用頂包梁或縮入梁內(nèi)1公分的方式吊頂，避免以后正面開裂

吊頂主龍骨吊點間距,起拱高度應(yīng)符合設(shè)計要求.當(dāng)設(shè)計無要求時,吊點間距應(yīng)小于1.2m,應(yīng)按房間短向跨度的l%～3%起拱.主龍骨安裝后應(yīng)及時校正其位置標(biāo)高

吊頂次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝.固定板材的次龍骨間距不得大于600mm,在潮濕地區(qū)和場所,間距宜為300～400mm.用沉頭自攻釘安裝飾面板時,接縫處次龍骨寬度不得小于40mm

輕鋼龍骨隔墻安裝豎向龍骨應(yīng)垂直,龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計要求.潮濕房間和鋼板網(wǎng)抹灰墻,龍骨間距不宜大于400mm

輕鋼龍骨隔墻石膏板宜豎向鋪設(shè),長邊接縫應(yīng)安裝在豎龍骨上

輕鋼龍骨應(yīng)用自攻螺釘固定,木龍骨應(yīng)用木螺釘固定.沿石膏板周邊釘間距不得大于200mm,板中釘間距不得大于300mm,螺釘與板邊距離應(yīng)為10～15mm

安裝石膏板時應(yīng)從板的中部向板的四邊固定.釘頭略埋入板內(nèi),但不得損壞紙面,釘眼應(yīng)進行防銹處理

石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計要求進行板縫處理.石膏板與周圍墻或柱應(yīng)留有3mm的槽口,以便進行防開裂處理

所有門洞高度做到一致、橫平豎直，不可有喇叭口現(xiàn)象

石膏板吊頂上石膏板不能用槍釘暫時固定，應(yīng)用自攻螺絲固定

窗簾盒三面都要蒙石膏板，不可只蒙單面

木楔最好采用成品防腐亂木楔，或放在太陽下曬干后再使用

木料進場要拆開晾曬，干燥后方可使用，集成板不得用來做門窗套和門板

備注：

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星級木工工藝質(zhì)量控制硬指標(biāo)

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門窗套線條一定要足尺，不得低于1CM，線條上好以后要仔細檢查是否通角

窗拉手距地面宜為1.5～1.6m,門拉手距地面宜為0.9～1.05m

飾面板顏色,花紋應(yīng)諧調(diào).板面應(yīng)略大于擱柵骨架,大面應(yīng)凈光,小面應(yīng)刮直.木紋根部應(yīng)向下,長度方向需要對接時,花紋應(yīng)通順,其接頭位置應(yīng)避開視線平視范圍,宜在室內(nèi)地面2m以上或1.2m以下,接頭應(yīng)留在橫撐上

定做的半成品門無論做清水油漆還是混水油漆，表面一定要平整光滑

定做的半成品門需要做混水油漆的凹槽內(nèi)嚴(yán)禁貼木皮

廚衛(wèi)門套必須放置在門檻石上面，窗臺石兩邊突出要與窗套線持平，不得內(nèi)縮

實木門套線條和其他實木線條應(yīng)提前4-5天購買，開捆放在工地晾干，與周圍空氣融合，并及時刷底漆封固

釘門窗套線條要人為的預(yù)留1毫米以上的收縮余地，切不可即時收口。通常（夏天）收縮3天以上、（冬天）收縮6天以上再收口

需要做混油的木制品要在飾面板與實木線條和飾面板與板接觸處開“V”槽處理，實木線條背面要刷白乳膠

吊頂及隔墻要采用輕鋼龍骨，特殊情況用木龍骨的要刷防火涂料

石膏板拼接要留5mm左右的縫隙，嚴(yán)禁抵死

石膏板面自攻螺絲內(nèi)陷 1-2 毫米并做防繡處理，要做到平整牢固，異型要做到線條流暢

制作成實心門要用兩張優(yōu)質(zhì)細木工板分別開板半深度寬3毫米、間距12公分的對應(yīng)槽，用木工膠水將兩張開好對應(yīng)槽的木工板疊壓在一起，（也可用一張整板，另一半用小板拼實）兩面壓上飾面板

制作成實心門要將疊壓好的門坯放在平整的地面上，用重物壓制10天以上，壓制過程中正反面翻動3-4次，10天后將門坯用實木線條收邊

門安裝好后關(guān)閉時要與門套縫隙四周緊密，用手按壓上下拐角處無閃動，開啟時無異常響聲

門鎖安裝，要將鎖搭子的不銹鋼搭到邊

同一組和同一空間的家具面板紋路及實木線條顏色要一致

門窗套及家具收口一定要采用實木線條收口，嚴(yán)禁使用飾面板收口，收口要平整，光滑，美觀，到位

柜門門扇制作，厚度一般為20㎜左右，使用木工板制作時，盡可能交叉開口，以防變型

中纖板做柜門，如正面有水縫造型，則反面應(yīng)同時做成出與正面尺寸、深淺一致的水縫，以免板面彎曲變型

柜門長度超出1600㎜須安裝三個合頁，并提醒木工及時安裝碰珠，柜門的寬度不得超過45公分

衣柜的上下柜門分隔處，柜內(nèi)橫向木工板應(yīng)采用雙層加固，增加強度，避免柜體變形

玻璃需要四方車邊，避免劃破手指

柜門最大長度一般應(yīng)≤1650㎜

柜內(nèi)結(jié)構(gòu)跨度不得超過1米，抽屜長度不得超過60厘米，庫抽、抽屜等不得妨礙移門和床頭柜

波音軟片的黏貼要將兩頭折4毫米以上的壓邊，背板先將波音軟片黏貼好后再組裝，波音軟片折扣要用實木線條壓住防起翹

備注：

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星級木工工藝質(zhì)量控制硬指標(biāo)

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窗套木制作要在天然石材或人造石裝上以后在制作，以達到嚴(yán)絲合縫

安裝合頁必須在門扇及門框上雙面開槽，門扇開口與合頁嚴(yán)密，合頁安裝要采用“多定少動”的工藝安裝

實木地板鋪設(shè)前檢測一下地面是否潮濕，（因作油漆和乳膠漆時工人師傅通常會在地上灑些水除塵）如潮濕應(yīng)待含水量達到要求時再鋪

實木地板鋪設(shè)按水平線規(guī)定龍骨厚度，按照地板長度測算出固定地龍骨的位置及間距，并用墨斗線彈出固定地龍位置的直線

實木地板鋪設(shè)沖擊電鉆打出固定的龍骨和踢腳線的釘眼，釘眼間距最好 30 公分

實木地板鋪設(shè)前將龍骨用 2 寸以上松花釘固定牢實，釘頭進入龍骨內(nèi) 1-2 毫米，帶線將龍骨找（刨）平并清掃干凈

用墨斗彈以龍骨中心線和墻為準(zhǔn)的地板鋪裝直線

預(yù)鋪地板一遍將色差調(diào)至最理想的狀態(tài)，請業(yè)主認(rèn)可，建議將色差較大的地板放在床和柜下面

防蟲劑均勻的撒在地上，防潮膜以木地龍的反方向橫鋪在地龍上，接頭要交１０公分。(一樓要在龍骨底下多加一層防潮膜）

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星級漆工工藝質(zhì)量控制硬指標(biāo)

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木工全面撤離現(xiàn)場，現(xiàn)場打掃干凈，待油漆工進場

室內(nèi)溫度低于10度及下雨潮濕天氣不得進行施工

最后幾遍油漆時要把門窗關(guān)閉，地面灑水，避免灰塵

油漆時要對施工周圍地面進行保護，防止污染成品

油漆使用前要過濾

做清水油漆，飾面板過于粗糙的需要滿刮自調(diào)同色膩子一遍

不得使用與所使用油漆不同品牌的透明膩子

仔細檢查飾面板上是否有污染的痕跡和鉛筆印

抽屜的反面及四周要刷漆封閉

門四周油漆要到位

仔細檢查飾面板側(cè)面有無明顯的波浪，凸凹；基層平整后方可刷底漆

仔細檢查釘眼補灰是否與飾面板有明顯的色差，是否平整，是否有漏補的現(xiàn)象

門鎖、鉸鏈等小五金是否已保護，有需要跳色的地方要用美紋紙隔開

混油工藝要用原子灰批第一遍，打磨后從側(cè)面檢查是否有波浪，刮膠膩子找平嚴(yán)禁養(yǎng)灰

大面積底漆打磨需用砂紙架，打到無光亮為止

最后一遍底漆和面漆要帶水打磨

木制柜門的反面也要油漆

油漆必須在乳膠漆之前完成

油漆驗收要做到手感光滑，無流墜現(xiàn)象

批水泥毛墻要加適量的標(biāo)號白水泥

備注：

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星級漆工工藝質(zhì)量控制硬指標(biāo)

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開發(fā)商已經(jīng)處理過的白墻如未批白水泥或粉化嚴(yán)重須鏟除， ? 經(jīng)過鏟除的白墻和原粉化比較輕的白墻，在批膩子之前需要滾涂建筑膠水一遍固底

用墨斗彈出陰陽角直線，用石膏粉或建筑白水泥沿墨斗線作出陰陽角直角

第一遍膩子干燥后，才可以用成品膩子批第二遍

墻面新開的線管槽要用8cm寬抗開裂繃帶粘貼處理，保證線槽兩邊蓋住2-3cm

墻面粉刷層鋼絲網(wǎng)和頂面如有吐銹現(xiàn)象，要做防銹處理

門窗套四周打眼時崩裂和實木線條未蓋住的的墻面，要用專用嵌縫粉填實，貼抗裂繃帶一層，以防開裂

對與誤差大的墻面，要過于厚的地方不宜用成品膩子，須用石膏粉或水泥

厚度大于1.5公分的墻面要先用水泥砂漿粉平

頂部厚度大于1.5公分要先掛鋼絲網(wǎng)原后用水泥砂漿粉平

石膏板縫隙要用石膏粉或?qū)Ｓ们犊p粉兩邊逼刮壓實的方式施工兩遍以上填平，干燥后黏貼牛皮紙和專用抗裂繃帶各一層

下雨天嚴(yán)禁兩遍乳膠漆在一天內(nèi)涂刷，下一遍必須等到天晴再刷

乳膠漆打磨要使用600號以上的水刷紙

門窗套四周要打磨仔細，乳膠漆涂刷要到位，四周線條外漏部分寬窄要一致

抗堿底漆干燥后，全面細修補一下，再刷面漆

彩色漆涂刷不得出現(xiàn)花臉、與其他顏色乳膠漆接壤處要做工精細，色彩分明

需要貼墻紙的基層，在膩子披好打磨平整以后，刷清漆一遍或刷專用基膜，待干燥后貼墻紙

面裱糊基層表面應(yīng)平整,不得有粉化,起皮,裂縫和突出物,色澤應(yīng)一致.有防潮要求的應(yīng)進行防潮處理

裱糊前應(yīng)按壁紙,墻布的品種,花色,規(guī)格進行選配.拼花,裁切,編號,裱糊時應(yīng)按編號順序粘貼

墻面應(yīng)采用整幅裱糊,先垂直面后水平面,先細部后大面,先保證垂直后對花拼逢,垂直面是先上后下,先長墻面后短墻面,水平面是先高后低.,陰角處接縫應(yīng)搭接,陽角處應(yīng)包角不得有接縫

聚氯乙烯塑料壁紙裱糊前應(yīng)先將壁紙用水潤濕數(shù)分鐘,墻面裱糊時應(yīng)在基層表面涂刷膠粘劑,頂棚裱糊時,基層和壁紙背面均應(yīng)涂刷膠粘劑

復(fù)合壁紙不得浸水,裱糊前應(yīng)先在壁紙背面涂刷膠粘劑,放置數(shù)分鐘,裱糊時,基層表面應(yīng)涂刷膠粘劑

陽角要帶靠尺打磨，陰角要用油石或砂紙模打磨平直

門邊和門后不易操作處要施工到位，開關(guān)面板和可視電話、筒燈射燈等四周要嚴(yán)實美觀

墻頂面不得有波浪、流墜、劃痕、花臉、開裂、泛堿、起灰等現(xiàn)象

露天陽臺修補不得使用內(nèi)墻乳膠漆

備注：