?　　引言

　　俗話說，眼睛是心靈的窗戶，而建筑物的外窗則是聯(lián)系建筑物內部與外界的窗口。但正是因為這些窗口的存在，往往因滲漏而造成室內裝飾發(fā)霉變黑，極大地影響了居住環(huán)境及建筑的使用壽命，給用戶帶來了許多煩惱和不便。為治理建筑物外窗滲漏，研究出預防滲漏的幾項質量控制措施，希望能為建筑外窗部位滲漏的有效治理提供借鑒。

　　1 外窗部位滲漏原因分析

　　1.1 原材料本身質量的原因

　　1.1.1 窗框、窗扇因溫差產(chǎn)生嚴重變形，產(chǎn)品不規(guī)矩，強度不夠，對角線公差大于3mm，與洞口配合間隙過大，導致滲漏。

　　1.1.2 窗框安裝后，因洞口四周所抹砂漿與墻體原基底找平層不能永久結合，再加上鋁合金窗的熱膨脹和低溫收縮系數(shù)比較大，使用不久就會發(fā)生窗框邊砂漿粉刷層開裂、脫落，出現(xiàn)滲漏。

　　1.1.3 窗扇反復開啟，使邊框受到推拉振動，因窗的周邊未采用高彈性密封材料，使安裝后所抹砂漿與原有砂漿面分離產(chǎn)生縫隙進而造成滲漏。

　　1.1.4 推拉窗密封條質量差，在溫差作用下過早變形失效，從而無法阻擋雨水滲入，導致滲漏。

　　1.1.5 部分外窗套窗臺外墻飾面磚勾縫開裂，導致雨水順著微小裂縫滲入內墻四周。

　　1.1.6 外窗外側窗框四周未做防水密封處理，僅用低檔玻璃膠嵌縫，玻璃膠過早失效，在風力作用下雨水從窗臺外側滲人室內。

　　1.2 設計、施工、管理方面的原因

　　1.2.1 外窗部位防水設計應根據(jù)“排水為前提，防水為基礎，密封為關鍵，多道設防，共同作用”的原則，重視合理的防水構造設計，優(yōu)選防水材料和粉刷等級。必要時還必須提供說明書，以便施工人員正確掌握關鍵部位的操作。所以防水方案設計不當，往往極易引起外窗部位的滲漏。

　　1.2.2 外窗部位的防水施工未嚴格按操作程序及設計要求精心施工，局部地方防水措施不當，造成細部節(jié)點質量低劣，密封效果達不到規(guī)范要求，坐漿、打孔等施工不規(guī)范，也是造成滲漏的原因。③外窗部位操作工序不當以及產(chǎn)品保護和檢測等管理措施未按有關要求進行，導致外窗部位防水質量得不到保證，產(chǎn)生裂縫引起滲漏。

　　2 預防外窗部位滲漏的質量控制措施

　　2.1 把好設計關

　　2.1.1 外窗臺要做好節(jié)點防水構造，同時內窗臺應比外窗臺高出20mm，突出墻面的窗臺面應做坡度不小于3％向外的排水坡，下部要做滴水，與墻面交角處做成直徑100mm的圓角。

　　2.1.2 窗戶型材要滿足選材要求，達到堅固。

　　2.1.3 如果墻體采用空心砌塊，其外墻窗洞周邊200mm內的砌體應用實心磚或砌塊砌筑，或用C20細石混凝土澆筑。砌筑砌塊應采用稠度較大的專用砂漿，特別是垂直縫應填筑飽滿，所有砌縫均應作原漿勾縫。窗洞口周圍宜用厚度不小于5mm的聚合物水泥砂漿嵌填，或在安裝門窗時槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。