第一章 總 則

　　第一條 為了貫徹落實(shí)本市住房制度改革方案，建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的住房新體制，支持和鼓勵(lì)職工購(gòu)、建住房，改善居住條件，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 職工個(gè)人住房公積金貸款，是為實(shí)行住房公積金制度的職工，在本市購(gòu)、建（包括翻建和大修，下同）自住住房開辦的專項(xiàng)委托貸款（以下稱公積金貸款）。

　　第三條 公積金貸款屬于政策性住房貸款，實(shí)行向中低收入職工家庭傾斜的政策和繳存住房公積金權(quán)利與義務(wù)對(duì)等的原則。

　　第四條 公積金貸款依法實(shí)行擔(dān)保方式。

　　第五條 公積金貸款由市房改委資金管理中心審定、發(fā)放并與借用公積金貸款職工（以下稱借款人）簽訂公積金貸款合同（以下稱貸款合同），有關(guān)金融手續(xù)委托銀行辦理。

　　第二章 對(duì)象和條件

　　第六條 凡在本市按規(guī)定足額繳存住房公積金的職工，均有資格成為公積金貸款申請(qǐng)人。

　　第七條 公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

　?。ㄒ唬┯斜臼谐擎?zhèn)常住戶口，且有完全的民事行為能力；

　?。ǘ┳泐~繳存住房公積金（新實(shí)行住房公積金制度單位的職工或新參加工作的職工，連續(xù)一年足額繳存住房公積金）；

　　（三）在市房改委資金管理中心指定的銀行專戶存有不低于所購(gòu)、建住房總價(jià)２０％、存期不少于３個(gè)月的購(gòu)、建房款；

　　（四）有按時(shí)償還公積金貸款本息的能力。

　　第三章 額度、期限、利率

　　第八條 公積金貸款額度包括可貸額度和最高額度。公積金貸款可貸額度，為借款人（借款人的配偶足額繳存住房公積金的，包括配偶；未足額繳存住房公積金的，不包括配偶）年工資總額之和×３５％×貸款期限；公積金貸款最高額度為人民幣１０萬元，一般不超過所購(gòu)、建住房總價(jià)的５０％，最高不超過所購(gòu)、建住房總價(jià)的７０％。

　　公積金貸款額度由市房改委資金管理中心按繳貸掛鉤原則和借款人具體情況核定。

　　第九條 公積金貸款期限一般為５至１０年，最長(zhǎng)不超過１５年。

　　第十條 公積金貸款利率由市房改委按國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定和發(fā)布。