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點(diǎn)擊數(shù):   更新日期:2011年08月05日

青島市建筑日照間距計(jì)算和管理辦法(試行)點(diǎn)擊此處下載本文件word格式

發(fā) 文 號:青政辦字〔2011〕103號
發(fā)布單位:青島市人民政府
發(fā)布日期:2011-08-05
實(shí)施日期:2011-08-05

  第六條  遮擋建筑高度超過24米或者無法按照長邊、短邊以間距系數(shù)計(jì)算日照間距的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照分析確定建筑日照間距。

  日照分析采集的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)的圖紙確定的數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。測繪數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行測繪。

  第七條  遮擋建筑與被遮擋的中小學(xué)、托幼園所的活動場地的建筑間距,以場地外緣為準(zhǔn)算起。

  第八條  遮擋建筑與被遮擋建筑不平行相對時(shí),其建筑間距以其最近端為準(zhǔn)。遮擋建筑的相對邊均為長邊或者短邊時(shí),按照相對的長邊或者短邊確定日照間距系數(shù);遮擋建筑的相對邊分別為長邊和短邊時(shí),按照長邊確定日照間距系數(shù),但長邊與被遮擋建筑的相對邊夾角大于六十度的,以另一相對邊確定日照間距系數(shù)。

  第九條  遮擋建筑的背面有兩處以上凸出部位(陽臺頂板、雨棚等與房屋檐口齊平的突出物)寬度之和超過14米且超過建筑總長的三分之一時(shí),應(yīng)當(dāng)以該凸出部位外緣為準(zhǔn)測量間距。

  第十條  被遮擋建筑有下列情形之一的,不適用日照間距的規(guī)定:

 ?。ㄒ唬┗謴?fù)性建設(shè);
  (二)臨時(shí)建筑;
  (三)未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)開設(shè)采光門、窗,擅自變更使用性質(zhì)或者擅自變更為居室、學(xué)校及托幼園所的教室、寢室、活動室(場地)和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房的;
 ?。ㄋ模└叨鹊陀?.2米的底層建筑;
 ?。ㄎ澹┢渌贿m用日照間距規(guī)定的。

  第十一條  本辦法規(guī)定下列用語的含義是:

 ?。ㄒ唬┬陆?,是指新建設(shè)或者將原有建筑全部拆除而重新建設(shè)的行為;
 ?。ǘ└慕?,是指改變原有建筑的外形、外立面和屋面色彩或改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局、增加建筑面積的建設(shè)行為;
 ?。ㄈ┗謴?fù)性建設(shè),是指全部或者部分拆除建筑物后在原位置重新建設(shè)且不改變原建筑物外形的行為;
 ?。ㄋ模┍徽趽踅ㄖ?,是指住宅、宿舍、中小學(xué)及托幼園所的教室、寢室、活動室(場地)和療養(yǎng)院、醫(yī)院病房、老年人居住建筑等;
 ?。ㄎ澹┱趽踅ㄖ?,是指位于被遮擋建筑的主要日照朝向范圍內(nèi)的建筑;
 ?。╅L邊,是指建筑物邊長大于14米的一側(cè)邊;
 ?。ㄆ撸┒踢?,是指建筑物邊長等于或者小于14米的一側(cè)邊;
 ?。ò耍┲饕照粘颍侵柑幱趶恼龞|順時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)小于一百八十度夾角范圍內(nèi)的建筑物立面前方;
 ?。ň牛┙ㄖg距,是指相鄰兩建筑物主體外墻(含外墻裝修部分)之間的水平距離;
 ?。ㄊ┤照臻g距系數(shù),是指建筑間距與從被遮擋建筑室內(nèi)地平至遮擋建筑物的女兒墻或檐板上平的垂直距離的倍數(shù)。在三十度或者大于三十度的斜坡屋面應(yīng)加坡角到屋脊高度的二分之一。小于三十度的斜坡屋面和局部凸出屋面的樓梯間、煙囪、水箱、通風(fēng)道、上人屋面的局部空廊、涼亭、花架等寬度小于12米的,不計(jì)高度。

  第十二條  擋土墻、戶外廣告牌等構(gòu)筑物與被遮擋建筑的日照間距,參照本辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十三條  本辦法自公布之日起施行。

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