第一條 為適應社會經濟發(fā)展和人口老齡化的需求，改善市民居住條件，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)的基本原則，結合汕頭經濟特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）實際，制定本辦法。
??? 　　第二條 特區(qū)范圍內既有住宅增設電梯的，適用本辦法。
??? 　　本辦法所稱既有住宅是指依法建設并投入使用且未設電梯的住宅。
??? 　　第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設、質量技術監(jiān)督、公安消防等行政管理部門依據各自職責，負責既有住宅增設電梯的監(jiān)督管理工作。
??? 　　第四條 既有住宅增設電梯以棟（梯）為基本單位，由本棟（梯）房屋同意增設電梯的業(yè)主（以下簡稱電梯業(yè)主）作為申請人，向有關行政管理部門辦理增設電梯審批手續(xù)，并履行法律、法規(guī)規(guī)定由建設單位承擔的義務。
??? 　　電梯業(yè)主應當委托一至三名業(yè)主代表辦理增設電梯相關審批手續(xù)，也可以委托業(yè)主委員會、原建設單位、物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產安裝企業(yè)等單位或者個人辦理。
??? 　　第五條 既有住宅增設電梯應當符合下列條件：
??? 　?。ㄒ唬┰鲈O電梯用地位于住宅用地紅線范圍內，電梯間退讓城市主次干道道路紅線符合規(guī)劃條件要求；
??? 　　（二）增設電梯符合建筑設計、結構安全、消防安全和特種設備等相關規(guī)范、標準的要求；
??? 　　（三）電梯業(yè)主就增設電梯資金籌集分攤方案達成一致，包括增設電梯的工程預算費用，電梯投入使用后的運行、保養(yǎng)、維修費用，對權益受損業(yè)主的補償費用等；
??? 　?。ㄋ模┰鲈O電梯及其設計方案經本棟（梯）房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意，其中，增設電梯需占用業(yè)主專有部分的，應當征得該專有部分的業(yè)主同意。
??? 　　第六條 既有住宅增設電梯所需資金可以從下列渠道籌集：
??? 　?。ㄒ唬┯呻娞輼I(yè)主按照誰受益誰出資以及所在樓層受益大小等因素，協(xié)商確定分攤比例，共同出資；
??? 　?。ǘ┢渌戏ㄙY金來源。
??? 　　既有住宅增設的電梯取得質量技術監(jiān)督行政管理部門核發(fā)的使用登記證后，電梯業(yè)主可以依法向市住房公積金管理中心申請?zhí)崛∈褂米》抗e金。
??? 　　第七條 既有住宅增設電梯致使有關業(yè)主的通風、采光、通行或者房屋價值等合法權益受損的，電梯業(yè)主應當進行合理補償。
??? 　　第八條 既有住宅增設電梯的，電梯業(yè)主應當將設計方案和資金籌集分攤方案在本棟（梯）房屋主要出入口顯著位置公示征求意見，公示時間不得少于十五日。
??? 　　公示期間本棟（梯）房屋業(yè)主有異議的，電梯業(yè)主應當進行溝通、協(xié)調，并在向有關行政管理部門辦理增設電梯審批手續(xù)時，提交溝通、協(xié)調情況的說明。
??? 　　第九條 既有住宅增設電梯的，應當向既有住宅所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可手續(xù)，并提交下列材料：
??? 　?。ㄒ唬┥暾埲松矸葑C明文件和房地產權證明文件的復印件，委托辦理的應當提交委托書；
??? 　?。ǘ┚邆滟Y質的設計單位出具的設計方案及說明；
??? 　?。ㄈ┵Y金籌集分攤方案；
??? 　?。ㄋ模┍緱潱ㄌ荩┓课輰Ｓ胁糠终冀ㄖ锟偯娣e三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意增設電梯及其設計方案、資金籌集分攤方案的證明材料；增設電梯需占用業(yè)主專有部分的，應當提交該專有部分的業(yè)主同意增設電梯及其設計方案、資金籌集分攤方案的證明材料；
??? 　?。ㄎ澹┍巨k法第八條第二款規(guī)定的溝通、協(xié)調情況說明。
??? 　　第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門應當自受理申請之日起五個工作日內，在本部門門戶網站、行政服務中心辦公場所、既有住宅現場，將電梯業(yè)主名單、設計方案等事項公示十日征求意見。