第十九條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中，應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

　?。ㄒ唬┲付▽?zhuān)人或成立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)消防安全管理工作；
　　（二）建立健全消防安全制度，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，在公安消防機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，開(kāi)展消防宣傳，組織消防演練；
　　（三）組織開(kāi)展防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，對(duì)占用、堵塞安全疏散通道、安全出口、消防通道等違法行為予以制止，并及時(shí)向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)告；
　?。ㄋ模┒ㄆ趯?duì)公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查維護(hù)，保障消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好、有效。

　　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好消防安全管理工作，并及時(shí)配置、更新消防設(shè)施、器材。

　　第二十條　承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)、管理的建筑物、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求。當(dāng)事人在訂立的合同中，可以依法明確各方的消防安全管理職責(zé)；當(dāng)事人未訂立合同或者在合同中未明確消防安全管理職責(zé)的，承包、承租或者受委托經(jīng)營(yíng)、管理的單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)消防安全管理職責(zé)。

　　第二十一條　任何單位和個(gè)人不得占用防火間距、堵塞消防通道。

　　第二十二條　大型廣告牌的設(shè)置，違反國(guó)家消防安全要求的，由公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，給予警告，可以并處500元以上2000元以下罰款。

　　第二十三條　有重大火災(zāi)隱患，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)通知逾期不改正的，對(duì)單位處2000元以上2萬(wàn)元以下罰款，對(duì)個(gè)人處500元以上2000元以下罰款。

　　第二十四條　違反本辦法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的其他行為，由有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法予以處罰。

　　第二十五條　當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　第二十六條　政府有關(guān)部門(mén)不履行或不認(rèn)真履行消防工作職責(zé)，有下列行為之一的，依法追究有關(guān)責(zé)任人員和負(fù)責(zé)人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　?。ㄒ唬?duì)涉及消防安全的事項(xiàng)未依法審批、監(jiān)督檢查的；
　?。ǘ?duì)重大火災(zāi)隱患整改不力的；
　　（三）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的。

　　第二十七條　本辦法自公布之日起施行。