??? 　　第十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)進行審查，符合條件的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；認為申請材料需要修改完善的，提出修改完善意見，告知申請人按照修改完善意見對申請材料進行修改完善，并自受理修改完善后的申請材料之日起十個工作日內(nèi)作出決定。
??? 　　增設(shè)電梯的申請不符合房屋通風、采光、通行等方面的要求，但申請人能夠與權(quán)益受損業(yè)主達成一致并提供證明材料的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門可以核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
??? 　　第十二條 電梯業(yè)主應(yīng)當委托具備設(shè)計既有住宅資質(zhì)等級的設(shè)計單位，對增設(shè)電梯進行施工圖設(shè)計。
??? 設(shè)計單位應(yīng)當對增設(shè)電梯的設(shè)計文件質(zhì)量負責。
??? 　　第十三條 增設(shè)電梯的施工圖應(yīng)當依法送施工圖審查機構(gòu)進行審查。施工圖未經(jīng)審查合格的，不得使用。
??? 　　第十四條 增設(shè)電梯工程動工建設(shè)前，應(yīng)當向既有住宅所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門申請辦理建設(shè)工程施工許可手續(xù)。
??? 　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門應(yīng)當自受理申請之日起五個工作日內(nèi)辦結(jié)。
??? 　　第十五條 電梯業(yè)主應(yīng)當自取得建設(shè)工程施工許可之日起七日內(nèi)，向公安消防行政管理部門辦理消防設(shè)計備案手續(xù)。
??? 　　第十六條 增設(shè)電梯工程應(yīng)當按照經(jīng)審查合格的施工圖進行施工。
??? 　　第十七條 增設(shè)電梯工程竣工后，電梯業(yè)主應(yīng)當依法辦理規(guī)劃核實證明手續(xù)，并向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公安消防行政管理部門辦理竣工驗收備案。
??? 　　第十八條 電梯安裝的施工單位應(yīng)當在安裝前將擬進行的電梯安裝情況書面告知質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部門。
??? 　　電梯安裝后，電梯業(yè)主應(yīng)當及時向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申報監(jiān)督檢驗，并在電梯投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)，向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部門辦理使用登記手續(xù)。
??? 　　第十九條 電梯業(yè)主應(yīng)當明確電梯使用的管理者。電梯使用的管理者應(yīng)當履行《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定的使用管理責任和義務(wù)。
??? 　　電梯業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位或者個人作為電梯使用的管理者。
??? 　　第二十條 增設(shè)電梯有關(guān)審批事項辦理過程中，申請人、利害關(guān)系人對審批事項提出異議的，審批機關(guān)應(yīng)當及時處理，并回復處理結(jié)果。
??? 　　第二十一條 因增設(shè)電梯侵犯他人民事權(quán)益產(chǎn)生糾紛的，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法通過民事訴訟途徑解決。
??? 　　第二十二條 本辦法第五條第四項規(guī)定的專有部分面積和建筑物總面積，按照下列方法認定：
??? 　?。ㄒ唬Ｓ胁糠置娣e，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；尚未進行物權(quán)登記的，暫按測繪機構(gòu)的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算；
??? 　?。ǘ┙ㄖ锟偯娣e，按照前項的統(tǒng)計總和計算。
??? 　　本辦法第五條第四項規(guī)定的業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)，按照下列方法認定：
??? 　?。ㄒ唬I(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算；尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一業(yè)主擁有一個以上專有部分的，按一人計算；
??? 　?。ǘ┛?cè)藬?shù)，按照前項的統(tǒng)計總和計算。
??? 　　車位、車庫面積不計入本條規(guī)定的專有部分面積。
??? 　　第二十三條 本辦法自2014年12月1日起施行。
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