第一章　總　　則




　　第一條 為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，制止和查處違法建設，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政強制法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
　　第二條 在本市所轄城區(qū)范圍內(nèi)查處違法建設，適用本條例。
　　第三條 本條例所稱違法建設，是指依法應當取得但未取得建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、臨時建設規(guī)劃許可證以及未按照規(guī)劃許可證的規(guī)定進行的建設。
　　本條例施行前已建成的建（構(gòu)）筑物是否屬于違法建設，按照建設時施行的法律法規(guī)認定和處理；依法需要強制拆除的，依照本條例規(guī)定執(zhí)行。
　　第四條 違法建設查處工作實行屬地管理、分級負責、協(xié)調(diào)聯(lián)動、依法追責的原則。
　　第五條 市、城區(qū)人民政府應當加強對違法建設查處工作的組織領(lǐng)導和監(jiān)督檢查。
　　城市管理綜合執(zhí)法機關(guān)和規(guī)劃等行政主管部門以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（以下統(tǒng)稱查處機關(guān)）依照法律、法規(guī)和相對集中行政處罰權(quán)的有關(guān)規(guī)定負責違法建設的具體查處工作。
　　第六條 違法建（構(gòu)）筑物不受法律保護，在征地拆遷、房屋征收、征用以及依法查處時不予補償。




第二章　協(xié)調(diào)聯(lián)動




　　第七條 市、城區(qū)人民政府應當建立違法建設查處協(xié)調(diào)聯(lián)動機制，協(xié)調(diào)和解決下列事項：
　?。ㄒ唬┭芯坎渴疬`法建設查處措施；
　?。ǘ┲笇f(xié)調(diào)違法建設強制拆除活動；
　?。ㄈ┒酱賲f(xié)調(diào)違法建設查處信息共享平臺建設；
　?。ㄋ模﹨f(xié)調(diào)處理違法建設案件管轄異議，解決違法建設查處疑難問題；
　?。ㄎ澹┭芯刻幚砩霞墮C關(guān)督促查處的違法建設事項；
　?。﹨f(xié)調(diào)解決違法建設查處的其他事項。
　　市城市管理綜合執(zhí)法機關(guān)應當制作統(tǒng)一的執(zhí)法文書樣式，并規(guī)范執(zhí)法程序。對發(fā)現(xiàn)的違法建設，應當督促當?shù)夭樘帣C關(guān)立即查處，并將情況定期通報監(jiān)察機關(guān)。
　　第八條 市、城區(qū)人民政府相關(guān)部門和單位發(fā)現(xiàn)違法建設的，應當立即通報查處機關(guān)，并按照下列規(guī)定協(xié)助做好違法建設查處相關(guān)工作：
　?。ㄒ唬┨峁┻`法建設查處和信息共享平臺建設所需信息和資料；按照查處機關(guān)的要求到場配合查處。
　?。ǘ┙ㄔO行政主管部門對未取得規(guī)劃許可證的建設項目不得核發(fā)施工許可證；對違法建（構(gòu)）筑物不得進行建設工程竣工驗收備案。
　?。ㄈ┌l(fā)展改革、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等有關(guān)行政主管部門在審批農(nóng)業(yè)建設項目專項扶持資金時，應當查驗申請項目的規(guī)劃手續(xù)，對無合法手續(xù)的不得批準核撥扶持資金。
　　（四）房產(chǎn)行政主管部門對違法建設不予辦理房屋所有權(quán)初始登記；已經(jīng)辦理的，應當予以注銷或者變更。
　?。ㄎ澹┕矙C關(guān)對以暴力、威脅或者其他方法阻礙執(zhí)法人員進入違法建設現(xiàn)場執(zhí)行公務的行為負責及時制止，對鼓動、組織、參與暴力抗法的違法行為人依法采取行政強制措施，并依法予以處罰；對涉嫌刑事傷害以及查處機關(guān)移送的其他涉嫌犯罪的違法建設案件或者線索，依法立案。
　　（六）工商、食品藥品監(jiān)督等部門作出有關(guān)行政許可前，應當查驗生產(chǎn)經(jīng)營場所的合法手續(xù)。對無合法手續(xù)的，不予核發(fā)有關(guān)證照。
　?。ㄆ撸┍O(jiān)察機關(guān)對相關(guān)單位履行違法建設查處及協(xié)助查處職責的情況負責進行監(jiān)察，對違法建設查處工作中的違規(guī)、違紀行為依照有關(guān)規(guī)定進行調(diào)查處理。
　　第九條 城市管理監(jiān)督機構(gòu)巡查時發(fā)現(xiàn)在建工程項目未按照規(guī)定設置規(guī)劃公示牌，或者發(fā)現(xiàn)違法建設的，應當立即通報查處機關(guān)。
　　村（居）民委員會、農(nóng)林場（園藝場）場（隊）部、物業(yè)服務企業(yè)及其他單位在其轄區(qū)內(nèi)或者管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)在建工程項目未按照規(guī)定設置規(guī)劃公示牌，或者發(fā)現(xiàn)違法建設的，應當立即報告查處機關(guān)。




第三章　監(jiān)管與處置




　　第十條 任何單位和個人不得利用違法建（構(gòu)）筑物作為生產(chǎn)經(jīng)營場所。
　　第十一條 任何單位和個人不得向違法建設提供水、電接駁。
　　供水、供電、管道燃氣等公共服務單位（以下統(tǒng)稱公共服務單位）在向用戶提供服務前，對已建成的建（構(gòu)）筑物，應當查驗房產(chǎn)權(quán)屬證明或者向有關(guān)行政主管部門查驗規(guī)劃核實證明。對在建的工程項目，應當查驗規(guī)劃許可證。對無房產(chǎn)權(quán)屬證明、規(guī)劃核實證明或者規(guī)劃許可證的，不得提供服務。
　　第十二條 承建建設項目應當查驗項目的規(guī)劃許可證。對無規(guī)劃許可證的，不得承建。
　　第十三條 查處機關(guān)、城市建成區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等單位，應當分解日常巡查責任，實行網(wǎng)格化監(jiān)控管理，及時發(fā)現(xiàn)和制止違法建設。
　　第十四條 查處機關(guān)巡查發(fā)現(xiàn)在建工程項目未按照規(guī)定設置規(guī)劃公示牌的，或者接到違法建設報告的，應當立即核查項目的規(guī)劃許可證。
　　未取得規(guī)劃許可證或者未按照規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，查處機關(guān)應當立即責令停止施工。當事人不停止施工的，查封施工現(xiàn)場，并在一個工作日內(nèi)書面通知公共服務單位停止提供服務。公共服務單位應當自接到書面通知后一個工作日內(nèi)停止提供服務。
　　第十五條 對已建的違法建（構(gòu)）筑物，查處機關(guān)應當在確認違法建（構(gòu)）筑物后一個工作日內(nèi)，通知利用違法建（構(gòu)）筑物作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的單位和個人，并通知公共服務單位停止提供服務，公共服務單位應當自接到通知后三個工作日內(nèi)停止提供服務。
　　第十六條 違法建設尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，查處機關(guān)應當責令其采取改正措施，并依法作出處罰。
　　違法建設有下列情形之一的，屬于尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響：
　?。ㄒ唬┤〉媒ㄔO工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，但未按照許可證的要求進行建設，在限期內(nèi)采取改正措施能夠符合規(guī)劃許可證的要求的。
　?。ǘ┪慈〉媒ㄔO工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證即開工建設，但建設工程設計方案已經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依法審定，建設內(nèi)容符合或者采取改正措施后符合經(jīng)審定的建設工程設計方案要求的。
　?。ㄈ┪慈〉媒ㄔO工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，且建設工程設計方案未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依法審定，但建設內(nèi)容符合用地規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃要求且不影響公共利益和他人合法權(quán)益的。