第一章　總則

　　第一條　為加強(qiáng)城市房屋安全管理，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市(含建制鎮(zhèn)，下同)房屋安全管理。

　　第三條　本辦法所稱房屋安全管理，是指房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理和危險(xiǎn)房屋防治管理。

　　涉及工程主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)時(shí)工業(yè)和民用建筑加層的安全管理，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四條　市房產(chǎn)行政主管部門是本市房屋安全管理工作的行政主管部門。市房屋安全管理機(jī)構(gòu)受市房產(chǎn)行政主管部門的委托，負(fù)責(zé)本市房屋安全的日常監(jiān)督管理工作。

　　縣級(jí)市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋安全管理工作。

　　規(guī)劃、建設(shè)、城管、公安、消防、工商、文廣、教育、安監(jiān)等有關(guān)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好房屋安全監(jiān)督與管理工作。

　　第五條　房屋安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理、科學(xué)鑒定、確保安全的原則。

　　第二章　房屋使用安全管理

　　第六條　使用房屋，應(yīng)當(dāng)保證房屋原有的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，并在房屋允許承載范圍內(nèi)進(jìn)行合理使用。

　　第七條　拆改房屋的主體和承重結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。房屋所有人或者使用人具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣級(jí)市房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)：

　　(一)拆改房屋墻體、柱、梁、板等主體結(jié)構(gòu)；

　　(二)在建成房屋下建造地下室或者降低房屋地面地坪標(biāo)高；

　　(三)住宅改為公共場(chǎng)所用房、辦公用房、工業(yè)或者倉儲(chǔ)用房，辦公用房改為公共場(chǎng)所用房、工業(yè)或者倉儲(chǔ)用房，公共場(chǎng)所用房改為工業(yè)或者倉儲(chǔ)用房等改變房屋用途，拆改房屋主體和房屋承重結(jié)構(gòu)的；

　　(四)未改變房屋用途，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范，增加樓面荷載的；

　　(五)在房屋屋頂上設(shè)置水箱、鐵塔、花園、游泳池等設(shè)施的；