為提高工程施工成品質量，根據(jù)萬科集團實測實量操作指引（A5版）實測內容，對主要檢測內容在施工過程中進行重點控制，主要控制措施如下：
??????? 一．?混凝土結構工程
??????? 1.?截面尺寸偏差（砼結構）
??????? 1)?指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。
??????? 2)?合格標準：截面尺寸偏差[－5，8]mm
??????? 3)?質量控制措施：
??????? 本工程上部結構剪力墻模板采用大鋼模，拼模前放設墻體定位線以及模板控制線，并在墻體鋼筋上焊制模板定位筋或成品預制定位塊，確保墻體截面尺寸。
??????? 2.?表面平整度（砼結構）
??????? 1)?指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面平整程度。
??????? 2)?合格標準：[0，8]mm
??????? 3)?質量控制措施：
??????? 模板進場驗收并打磨修整及試拼裝，確保模板平整度；模板拼縫及底部砂漿塢實嚴密，避免剪力墻砼漏漿，模板涂刷脫模劑要均勻適量，避免模板拆除時出現(xiàn)脫皮現(xiàn)象；陰陽角、門窗洞口、梁等特殊部位模板安裝準確、牢固（容易出現(xiàn)尺寸偏差部位）；
??????? 3.?垂直度（砼結構）
??????? 1)?指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面垂直的程度。
??????? 2)?合格標準：[0，8]mm
??????? 3)?質量控制措施：
??????? 模板安裝垂直度控制，模板斜撐及鋼絲繩拉設牢固；
??????? 4.?頂板水平度極差（砼結構）
??????? 1)?指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。
??????? 2)?合格標準：[0，15]mm
??????? 3)?質量控制措施：
??????? 墻頂四周放設頂板模板標高定位線，確保模板面的標高；排架立桿、水平桿間距合理布置；木方刨平，截面尺寸統(tǒng)一，間距合理，確保模板堅實、平整；
??????? 5.?樓板厚度偏差（砼結構）
??????? 1)?指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的偏差；
??????? 2)?合格標準：[－5，8]mm ；
??????? 3)?質量控制措施：
??????? 樓層板上豎向鋼筋標記板面標高控制點，拉線測定標高控制，作為砼澆搗收面標高依據(jù)，期間由專人負責監(jiān)督控制，確保樓層板厚度。
??????? 6.?施工控制線設置（砼結構階段）
??????? 1)?指標說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。
??????? 2)?合格標準：每面砌體正手墻要求設置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標高控制線。
??????? 3)?質量控制措施：根據(jù)樓層施工控制線進行放設；
??????? 二．?砌筑工程
??????? 1.?表面平整度（砌筑工程）
??????? 1)?指標說明：反映層高范圍內砌體墻體表面平整程度。
??????? 2)?合格標準：[0，8]mm
??????? 3)?質量控制措施：
??????? 砌塊原材料規(guī)整、方正；設置水平拉線及豎向吊線進行控制。砌筑時由專人攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規(guī)定，及時整改；
??????? 2.?垂直度（砌筑工程）
??????? 1)?指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。
??????? 2)?合格標準：[0，5]mm
??????? 3)?質量控制措施：
??????? 砌塊原材料規(guī)整、方正；設置水平拉線及豎向吊線進行控制。砌筑時由專人攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規(guī)定，及時整改；
??????? 3.?方正度（砌筑工程）
??????? 1)?指標說明：考慮實測的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。
??????? 2)?合格標準：[0，10]mm
??????? 3)?質量控制措施：墻體砌筑前地面彈設雙線，即墻體定位線及控制線；
??????? 4.?外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
??????? 1)?指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風險。
??????? 2)?合格標準：[－5,10]mm
??????? 3)?質量控制措施：
??????? 砌筑前提前設定定位線，砌筑時由專人監(jiān)控復核；
??????? 5.?重要預制或現(xiàn)澆構件（砌筑工程）
??????? 1)?指標說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點構造的實施情況。
??????? 2)?合格標準：
??????? a)?門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內的孔洞須用細石混凝土填實；預制塊或實心磚的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位隔磚安裝，且對稱分布。
??????? b)?砌體墻空調孔：須用預制混凝土塊安裝，無倒坡。
??????? c)?現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥120mm，每邊入墻內≥400mm（不足400mm通長設置）；
??????? d)?現(xiàn)澆構造柱： 底部、頂部各預留或植筋4根鋼筋，砼一次澆注至梁底；板底位采用二次灌縫；砼澆注密實。
??????? e)?洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。
??????? 3)?質量控制措施：嚴格按照上述要求設置；
??????? 6.?砌筑工序（砌筑工程）
??????? 1)?指標說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。
??????? 2)?合格標準：
??????? a)?無斷磚、通縫、瞎縫；
??????? b)?墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；
??????? c)?不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網（規(guī)格為10×10×0.7mm）或耐堿玻纖網（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。
??????? d)?砌體墻灰縫須雙面勾縫。
??????? 3)?質量控制措施：
??????? a)?砌筑砂漿應采用中砂，嚴禁使用山砂、石粉。
??????? b)?混凝土小型空心砌塊的齡期不應小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。
??????? c)?填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙;待填充墻砌筑完，并至少間隔7d以后，方可將其補砌，并斜頂擠緊，或采用微膨脹細石砼塞實；當墻體高度≥3m時，墻體砌筑應分兩次完成。
??????? d)?混凝土小型空心砌塊、蒸汽加氣混凝土砌塊、空心磚等輕質的間墻底層要砌3層實心磚打底。
??????? e)?框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。
??????? f)?大面積內外墻抹灰時，宜選用安定性符合要求的水泥。并在抹灰前澆水濕潤砌體，必須兩遍抹灰。
??????? A.?其他方法
??????? 1)?門洞頂增設掛梁
??????? a)?做法：局部門洞過梁頂距離結構梁底小于400mm，采用掛梁形式將過梁與主體結構梁同時澆注；
??????? b)?優(yōu)點：節(jié)省后期過梁支設及澆筑工序，縮短后砌墻工期，有效確保墻頂質量（若后支過梁，過梁頂砌磚空間有限，質量難以保證）；
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