第一章 工程概況

一、工程概述

維多利亞一期二標(biāo)工程位于安吉縣遞鋪鎮(zhèn)靈峰北路與勝利西路交叉地塊，由六幢小高層組成，建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上11+1層，地下一層，建筑總高度為41米。建筑總面積39511平方米，其中地下室建筑面積7755平方米(人防區(qū)建筑面積3998平方米)。

地下室人防工程設(shè)計等級為：戰(zhàn)時為乙類常六級防空地下室二類人員等掩蔽工程，平時地下室為汽車庫。人防區(qū)人防工事面積為3998平方米，人防掩蔽面積約2998平方米，掩蔽人數(shù)為2998人。分為兩個防護(hù)單元，每個單元分四個抗爆單元。

本工程建筑耐火等級為Ⅱ級，地下室耐火等級為I級。

本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計基本地震加速度值0.05g。建筑場地土為Ⅱ類,地面粗糙度為B類，框架抗震等級三級。設(shè)計正常使用年限為50年。

本工程屋面防水等級為Ⅱ級，地下室防水等級為Ⅱ級，抗?jié)B等級為S6，地下室配電用房防水等級為I級。

本工程建設(shè)單位為安吉新華都置業(yè)有限公司，勘察單位為浙江省工程物探勘察院，設(shè)計單位為浙江當(dāng)代建筑設(shè)計研究院，監(jiān)理單位為浙江工程建設(shè)監(jiān)理公司，我公司承建。

為了減少房屋質(zhì)量通病，提高房屋品質(zhì)，特治定本方案。

第二章 工程質(zhì)量保證措施

以材料和設(shè)備質(zhì)量保證措施、質(zhì)量管理和工程質(zhì)量保證措施主要加強(qiáng)對工程質(zhì)量的宏觀控制和對常見質(zhì)量通病的防治，明確工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)以指導(dǎo)具體施工，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

一、質(zhì)量管理措施

1、建立本工程項目質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系。按質(zhì)量體系程序文件及公司管理制度的要求，建立本工程項目質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系，落實(shí)項目部各管理人員，包括項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、資料員、材料員等管理人員，為實(shí)施質(zhì)量控制提供組織保證。

2、實(shí)行全過程控制。根據(jù)質(zhì)量體系要求，建立工程項目質(zhì)量管理系統(tǒng)程序圖，確定施工準(zhǔn)備、過程控制、質(zhì)量檢查、成本管理、信息管理等若干個二級質(zhì)量管理要素，在全過程施工中進(jìn)行預(yù)控。

3、建立質(zhì)量責(zé)任制。為了加強(qiáng)職工的責(zé)任感，使每個職工對自己的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，建立工程項目質(zhì)量責(zé)任制。項目部的每個管理人員和每個班組要有責(zé)任權(quán)，要把質(zhì)量與職工的利益掛起鉤來，對好的要獎，反之則罰。

4、堅持“三樣”制度（樣板房、樣板層、樣板塊）。通過“三樣”試驗(yàn)摸索管理經(jīng)驗(yàn)，掌握施工規(guī)律，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標(biāo)，并組織項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、關(guān)砌、翻樣及其它操作工人學(xué)習(xí)兄弟公司先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)，并進(jìn)行創(chuàng)新。

5、工程質(zhì)量驗(yàn)收中建立三級質(zhì)量檢查制度。由班組自檢，互檢、再專職質(zhì)量員負(fù)責(zé)檢查，然后由公司工程部終檢，最后再報建設(shè)單位、監(jiān)理單位及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門來驗(yàn)收。全部通過之后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。

6、施工中開展全面質(zhì)量活動及QC小組活動、質(zhì)量升級活動、上下工序交接及推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料等活動，制定質(zhì)量管理目標(biāo)，分析以往工程質(zhì)量通病，從而提高全員職工的質(zhì)量意識和水平。

7、加強(qiáng)職工教育，使項目部全體人員提高質(zhì)量意識，牢固樹立各種質(zhì)量制度，上道工序不合格，決不進(jìn)入下道工序的施工。

8、現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)做好技術(shù)交底、隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核工作。對重點(diǎn)部位。新技術(shù)、新工藝、新材料等施工前應(yīng)做好技術(shù)措施，以書面形式對作業(yè)班組進(jìn)行交底，施工完成進(jìn)進(jìn)行技術(shù)復(fù)核。

質(zhì) 量 保 證 體 系 網(wǎng) 絡(luò) 圖

二、施工質(zhì)量保證措施

1、認(rèn)真熟悉審查圖紙，解決圖紙錯漏，交接部分的矛盾設(shè)計不合理及材料代用等問題，并認(rèn)真做好圖紙會審記錄。

2、認(rèn)真做好技術(shù)交底工作，主要技術(shù)問題及主要分項工程施工前，應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織交底，并有書面記錄。

3、建立有權(quán)威的質(zhì)量管理組織，配備現(xiàn)場測量人員，標(biāo)高、坐標(biāo)及主要軸線統(tǒng)一由測量人員測設(shè)并做標(biāo)記。土建、安裝均按統(tǒng)一標(biāo)高軸線施工，施工中做好各階段的沉降觀察記錄。

4、建立崗位責(zé)任制，專業(yè)工長組織本工種的互檢，施工員負(fù)責(zé)工種間的交接驗(yàn)收，及時辦理驗(yàn)檢手續(xù)，隱蔽部位要由各專業(yè)組長、施工員、技術(shù)負(fù)責(zé)人會簽，主要工種實(shí)行樣板掛牌制，按工藝卡施工。

5、總標(biāo)高控制點(diǎn)引測，必須采用閉合測量方法，以確保引測精度。軸線引測定位樁要嚴(yán)格保護(hù)，在施工期間要定期復(fù)核，檢驗(yàn)定位樁是否位移。

6、建立質(zhì)量管理結(jié)果，開展全面質(zhì)量管理。

7、回填土應(yīng)分層鋪攤。每層鋪土厚度應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、密實(shí)度要求和機(jī)具性能確定。一般振式打夯機(jī)每層鋪土厚度為200～250mm；打夯不大于200mm。每層鋪攤后，隨之耙平。回填土每層至少夯打三遍。打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相連，行行相連，縱橫交叉。

8、加強(qiáng)模板翻樣工作，對重要構(gòu)件的主要部位和復(fù)雜部位必須先翻樣，后施工。實(shí)行模板拆除通知書制度，梁及主要承重構(gòu)件由技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)條件及試塊強(qiáng)度填寫拆模通知書，否則任何人不得松動和拆除模板。

9、鋼筋的品種和質(zhì)量、焊條的牌號及性能必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、焊接接頭的位置，同一截面內(nèi)接頭的百分比必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

10、混凝土配合比需經(jīng)試驗(yàn)室確定，配合比通知單與現(xiàn)場使用材料相符。插入式振動器振搗時，應(yīng)快插慢撥，緩慢移動，插點(diǎn)均勻，振搗密實(shí)。

11、對磚墻的垂直度、平整度檢測采用檢查尺、塞尺、鋼卷尺及細(xì)線等工具，保證磚墻的垂直度、平整度、游丁走線及十皮磚累計高度符合質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。混凝土的檢測采用回彈儀、檢查尺及鋼卷尺分別對混凝土的強(qiáng)度、垂直度、平整度及軸線尺寸進(jìn)行檢測。

12、抹灰墻面立面垂直、陰陽角垂直及表面平整采用托線板、靠尺和楔形塞尺檢查；分格縫平直采用拉5m線用尺量檢查。塊材飾面層表面平整、立面垂直、陰陽角方正、接縫平直等采用2m靠尺、楔形塞尺、2m托線板、5m細(xì)線等工具檢測。玻璃幕墻相鄰兩立梃間距離尺寸、相鄰兩橫梁間距尺寸、分格對角線長度差可用尺量檢查，立梃垂直度需用經(jīng)緯儀檢查。

三、質(zhì)量保證資料措施

1、鋼筋出廠合格證、試驗(yàn)報告

（1）鋼筋出廠質(zhì)量合格證和試驗(yàn)報告單應(yīng)及時整理，試驗(yàn)單填寫做到字跡清楚，項目齊全、準(zhǔn)確、真實(shí)，且無不了事項。

（2）合格證、試驗(yàn)單或記錄單的抄件（復(fù)印件）應(yīng)注明原件存放單位，并有抄件人、抄件（復(fù)?。﹩挝坏暮炞趾蜕w章。

（3）此部分資料應(yīng)歸入原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明和質(zhì)量檢驗(yàn)報告分冊中。

2、焊接試驗(yàn)報告

（1）工程中每批鋼筋正式焊接之前，必須進(jìn)行現(xiàn)場條件下鋼筋焊接性能試驗(yàn)，鋼筋電阻點(diǎn)焊、電渣壓力焊，焊前應(yīng)試焊兩個接頭，經(jīng)外觀檢查合格后，方可按選定的焊接參數(shù)進(jìn)行生產(chǎn)。

（2）焊條、焊劑和焊藥應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書，并應(yīng)符合設(shè)計要求。焊條、焊劑和焊藥需進(jìn)行烘焙的應(yīng)有烘焙記錄。

3、水泥出廠合格證及試驗(yàn)報告

（1）水泥出廠質(zhì)量合格證和試驗(yàn)報告單應(yīng)及時整理，試驗(yàn)單填寫做到字跡清楚，項目齊全、準(zhǔn)確、真實(shí)，且無不了事項。

（2）合格證、試驗(yàn)單或記錄單的抄件（復(fù)印件）應(yīng)注明原件存放單位，并有抄件人、抄件（復(fù)?。﹩挝坏暮炞趾蜕w章（紅章）。

（3）水泥袋上應(yīng)清楚標(biāo)明：工廠名稱、生產(chǎn)許可證編號、品種、代號、標(biāo)號、包裝年、月、日和編號。

（4）常用五種水泥的必試項目：水泥膠砂強(qiáng)度（抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度）、水泥安定性、水泥初凝時間。必要時試驗(yàn)項目：細(xì)度和凝結(jié)時間。

4、磚（砌塊）出廠合格證及試驗(yàn)報告

（1）磚（砌塊）出廠質(zhì)量合格證應(yīng)由生產(chǎn)廠家質(zhì)檢部門提供作為磚質(zhì)量合格的依據(jù)，其中品種、強(qiáng)度等級、批量及平均抗壓強(qiáng)度、最小抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、試驗(yàn)日期等項要填寫清楚、準(zhǔn)確。

（2）磚（砌塊）試驗(yàn)應(yīng)以同一產(chǎn)地、同一規(guī)格、每20萬塊為一驗(yàn)收批，不足20萬塊亦按一批計算。

5、地基驗(yàn)槽

（1）基槽幾何尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，基底應(yīng)挖至設(shè)計要求土層（即老土），基底土質(zhì)顏色應(yīng)均勻一致，堅硬程度一樣，含水量不得出現(xiàn)異?，F(xiàn)象，走上去不得有顫動感。

（2）地基驗(yàn)槽檢查資料

1）地基勘探報告。2）釬探記錄，包括釬探點(diǎn)平面布置圖。

（3）地基驗(yàn)槽內(nèi)容：土質(zhì)情況、標(biāo)高、槽寬、放坡情況，地基處理情況有洽商說明（必要時附圖）

6、建筑給排水工程（由專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)）

（1）水壓試驗(yàn)時，先升至試驗(yàn)壓力，10min壓力降不大于0.05MPa,然后由試驗(yàn)壓力降至工作壓力作外觀檢查，不滲不漏為合格。

（2）消防管道試壓標(biāo)準(zhǔn)：試驗(yàn)壓力為工作壓力加0.4MPa，但最低不小于1.4MPa，其壓力保持2h無滲漏為合格。

（3）嚴(yán)密性試驗(yàn)：管道及設(shè)備除應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行壓力試驗(yàn)外，還應(yīng)做嚴(yán)密性試驗(yàn)，填寫記錄單時應(yīng)寫清檢查項目、內(nèi)容、試驗(yàn)方法、情況處理及結(jié)論。

（4）室內(nèi)排水管道灌水試驗(yàn)：注水高度以一層樓高為標(biāo)準(zhǔn)，滿水15min后，再灌滿延續(xù)5min，液面不下降，不滲不漏為合格。

四、材料和設(shè)備質(zhì)量保證措施

（1）加強(qiáng)原材料、半成品、構(gòu)件的質(zhì)量檢驗(yàn)和管理，不合格的材料、半成品和構(gòu)件不準(zhǔn)進(jìn)場。加強(qiáng)混凝土配合比管理工作，摻入外加劑的混凝土事先進(jìn)行試配試壓，并加強(qiáng)試塊養(yǎng)護(hù)工作。

（2）建立物資的發(fā)、存明細(xì)帳，填好入庫憑證，做到帳物相符，并辦妥交物人和保管員的交接手續(xù)。

（3）對入庫后的構(gòu)件應(yīng)建立定期的質(zhì)量檢查制度，特別是對較長時期存放的構(gòu)件，應(yīng)檢查有無因堆放不良或反復(fù)倒垛等因素造成的損傷。對后期發(fā)現(xiàn)的不合格或廢品，應(yīng)及時另行堆放。

（4）進(jìn)貨材料由項目部材料員根據(jù)采購文件要求進(jìn)行進(jìn)貨驗(yàn)收，對照進(jìn)貨質(zhì)量證明文件驗(yàn)證數(shù)量、質(zhì)量、標(biāo)識和技術(shù)要求的相關(guān)項目，貨物和要求是否一致，并對進(jìn)貨進(jìn)行標(biāo)識。

（5）確認(rèn)材料進(jìn)貨和試驗(yàn)要求，由項目部材料員和試驗(yàn)員取樣在規(guī)定的試驗(yàn)室進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)返回的檢驗(yàn)和試驗(yàn)報告確認(rèn)進(jìn)貨材料的使用。

（6）送試驗(yàn)室試驗(yàn)的項目有砼試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)、鋼筋力學(xué)試驗(yàn)、鋼筋焊接件試驗(yàn)、水泥物理試驗(yàn)及砼和砂漿級配等，由項目部按規(guī)定抽樣送檢，并負(fù)責(zé)收集、整理資料。

（7）需購置的機(jī)械設(shè)備，由項目部填寫購置申請書，并明確用途和規(guī)格、性能，報設(shè)備科審核，經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，由公司設(shè)備科負(fù)責(zé)購置，在采購時應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，以選用經(jīng)濟(jì)適用的設(shè)備。

（8）公司設(shè)備科會同生產(chǎn)企業(yè)和使用單位，按合同內(nèi)容和設(shè)備圖紙，使用說明書驗(yàn)收其隨機(jī)附件、配件、工具和有關(guān)資料的清核。

（9）對現(xiàn)場使用的設(shè)備，項目部或工地負(fù)責(zé)人負(fù)有對現(xiàn)場設(shè)備全面管理的責(zé)任，檢查督促機(jī)操人員遵守操作規(guī)程和機(jī)修人員對設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)。

五、成品保護(hù)措施

（1）成品保護(hù)包括原材料、半成品、成品及設(shè)備，到現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)收后即作為保護(hù)對象。未進(jìn)場前，誰供料誰負(fù)責(zé)，誰保管誰負(fù)責(zé)。

（2）成立工程保衛(wèi)專業(yè)隊，每層及重要部位均應(yīng)設(shè)專人看管。晝夜值勤，其任務(wù)是保護(hù)成品，防火、防盜、防破壞。

（3）各種材料如面磚、地磚、鋁合金門窗、防盜門等材料應(yīng)保持原有包裝，運(yùn)輸過程都要加墊，不得將棱角碰壞，不得雨淋、水泡或日曬。

（4）本工程外立面鋁合金窗及鋼化玻璃欄板，由于周圍架子未拆除，由上而下施工時，難免會掉下東西砸壞玻璃或欄板，故應(yīng)先安裝框子后安裝玻璃，框子用塑料膜或塑料膠條保護(hù)，底層外加欄桿保護(hù)，直到交工為止。

（5）各種樓地面施工后，不再進(jìn)出車子及架子，并鋪棉毯或紙片保護(hù)，以免造成樓地面起砂或空鼓。

（6）油漆涂刷等工序應(yīng)放在最后進(jìn)行，在未干前，對重要部位應(yīng)出示標(biāo)志牌，任何人不得用手觸摸。

（7）外墻涂料施工前，要先清理好周圍環(huán)境。涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土沾污。每遍涂料刷完后，都應(yīng)將門窗用風(fēng)鉤勾牢或用木楔固定，并用塑料薄膜遮蓋門窗，防止門扇框涂層粘結(jié)，影響質(zhì)量和美觀，同時防止門窗扇下班損壞。

第三章 住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施

一、墻體裂縫防治的技術(shù)措施：

1、設(shè)計技術(shù)措施

（1）住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計，并按現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》進(jìn)行地基變形計算。采用樁基的工程，當(dāng)樁的長細(xì)比不大于5時，可按墩設(shè)計；當(dāng)樁的長細(xì)等于或大于5時，應(yīng)明確樁的承載力檢驗(yàn)值。

（2）采用換土作為持力層的回填層，應(yīng)注明回填材料和壓實(shí)系數(shù)指標(biāo)。

（3）住宅的建筑平面宜規(guī)整，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有上凹口時，凹口周邊的墻體應(yīng)采取加強(qiáng)措施或設(shè)置變形縫。

（4）住宅長度大于40米時，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有可靠措施時，可適當(dāng)放寬。

（5）外墻不應(yīng)采用混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；懸掛空調(diào)機(jī)的外墻，不宜采用多孔普通燒結(jié)磚，有特別措施的除外。內(nèi)墻采用混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻體高大于4m的，應(yīng)增設(shè)與墻體同寬的混凝土腰梁，其構(gòu)造要求不應(yīng)低于240mm×120mm，內(nèi)配件4Φ10+Φ6@200，混凝土C20的要求；內(nèi)外墻體采用多孔普通燒結(jié)磚的，長度大于5米，應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱，高度大于4.5米，應(yīng)增設(shè)腰梁，其構(gòu)造要求不應(yīng)低于240mm×120mm，內(nèi)配件4Φ10+Φ6@200，混凝土C20的要求。

（6）開窗的砌體外墻其頂層和底層應(yīng)通長設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，其尺寸不應(yīng)小于240mm×120mm，配筋為4Φ10+Φ6@200，混凝土C20；其它樓層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，構(gòu)造尺寸不小于240mm×80mm，縱向筋3Ф8，混凝土C20。窗頂梁尺寸按設(shè)計定，若采用現(xiàn)澆的窗頂梁，每邊支承長度不應(yīng)小于1倍的墻體寬；若采用預(yù)制窗頂梁，每邊支承長度不小于2倍墻體寬，并應(yīng)采用M7.5以上的水泥砂漿座漿密實(shí)?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁或板帶應(yīng)一次澆筑完成。

（7）填充墻與不同基體交接處，應(yīng)采用厚度不小于0.8mm的鋼板網(wǎng)或鋼絲網(wǎng)固定后抹灰找平，兩側(cè)寬度及搭接長度均不應(yīng)小于150mm。

（8）砌體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋或用預(yù)埋件焊接。

（9）外墻上擱置家用空調(diào)外機(jī)的位置，應(yīng)設(shè)計擱置板。

2、施工技術(shù)措施

（1）砌筑原材料應(yīng)按批復(fù)試，不同品種的水泥，不得混合使用。

（2）砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用。水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢；當(dāng)施工環(huán)境氣溫超過30度時，必須分別在拌成后1h和2h內(nèi)使用完畢。超時未用完的砂漿不得重新拌制使用。

（3）砌筑磚砌體時,磚應(yīng)提前1-2天澆水濕潤,燒結(jié)普通磚、多孔普通燒結(jié)磚含水率控制在10%—15%范圍內(nèi)。

（4）砌體砌筑完成后，15d內(nèi)不宜粉刷。粉刷前對砌體應(yīng)進(jìn)行清理沖洗干凈。