為維護潤世中心大廈的消防安全，保護廣大業(yè)主、客戶的合法利益，預防火災事故的發(fā)生，并及時給予有效處置，特制定本預案。

防火安全組織機構

根據消防機關的工作要求，結合我公司的實際情況，公司潤世中心大廈管理處成立“防火安全領導小組”。

“防火安全領導小組”具體負責潤世中心大廈及周邊管理區(qū)域的消防安全管理工作，同時配合消防機關的相關工作。

“防火安全領導小組”既是潤世中心大廈的消防管理機構，也是預防和處置突發(fā)火災事件的領導機構，行使預防和處置各類火災隱患事件的職能。

防火安全領導小組組織機構

領導小組組長： 王春

領導小組副組長：

組員：各部門專業(yè)主管：

組織機構成員職責

領導小組組長：

負責本大廈消防管理的全面工作。

組織領導和檢查、監(jiān)督本領導小組的日常工作，部署相應工作。

制定責任目標、工作指標和相關管理規(guī)定。

領導組織處置各類突發(fā)的火災事故。

協調配合地方行政執(zhí)法單位的相關工作。

領導小組副組長職責：

協助領導小組組長工作，主持本領導小組的日常工作。

具體推進目標的實現和指標的落實。

指導、檢查和監(jiān)督本領導小組的各方面工作，處置突發(fā)火災事故。

組織本管理處相關人員按《火警、火災應急行動操作規(guī)程》和相關消防法規(guī)常識進行針對性培訓。

協助組長配合當地消防機關的工作。

組員：

在各自的崗位上具體行使消防監(jiān)督檢查和管理職能。

處置各種消防隱患因素，部門專業(yè)之間相互協調解決消防隱患問題。

現場處置火災事故，并配合地方消防機關的滅火工作。

消防設備的維修與保養(yǎng)

工程部應當監(jiān)督消防維保廠家定期對大廈消防設施的完好有效情況進行檢查和維修保養(yǎng)、對自動消防設施進行全面檢查測試，并出具檢測報告，存檔備查。

保安部應當對滅火器、消火栓建立檔案資料，記明配置類型、數量、設置位置，并定期對滅火器、消火栓的完好情況進行檢查。

保安部應當協助潤世中心公司，每年對滅火器進行一次功能性檢修，并加壓換藥。

檢查、培訓與防范

日常檢查

保安部對潤世中心大廈各管理區(qū)域要進行日常的防火檢查與巡視，巡視檢查內容和相關要求按《消防中心操作規(guī)程》和《警衛(wèi)操作規(guī)程》進行。

大廈“應急安全小組”要組織本機構成員在每月和節(jié)假日、大型政治活動前，對大廈進行全面的防火檢查。防火檢查應當填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負責人應當在檢查記錄上簽名。

檢查范圍包括但不限于：

火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況；

安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況；

消防車通道、消防水源情況；

滅火器材配置及有效情況；

用火、用電有無違章情況；

重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況；

消防安全重點部位的管理情況；

易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況；

消防（控制室）值班情況和設施運行、記錄情況；

防火巡查情況；

消防安全標志的設置情況和完好、有效情況。

火災隱患應當及時予以消除。對于因特殊原因不能及時消除的消防隱患，要制定整改期限，在整改期間采取相應的防范措施，避免隱患擴大導致火患事故發(fā)生。

管理處各部門崗位員工按本專業(yè)相關程序及工作要求執(zhí)行日常消防安全巡視與檢查工作。

培訓與防范

保安部根據當地公安消防機關的要求，結合當前社會治安形勢，要組織本管理處員工進行培訓教育，培訓可采取集中和分部門專業(yè)的方法，形式可采取電教、講座和實地操作來進行。

治安培訓要突出實用性和針對性，每月至少進行一次小型培訓，每季度進行一次大型培訓。

大廈各重點要害部位要加強火患防范，大型設備工作的機房要做好用電用油的檢查與控制，倉庫存儲危險品和易燃易爆品要按規(guī)范距離進行隔阻和設置常溫，并設明顯警告標識予以提示，同時制定嚴格的管理制度。

應急方案

具體處置突發(fā)火災事故時根據公安消防機關的要求進行，其處置程序按《發(fā)生火災應急流程》執(zhí)行。

應急處置火災中的要求

處置火災時，要首先做好對客通知和宣傳活動，在最短的時間內疏散火災現場附近受到直接或間接危險侵害的人群，最大限度地避免人生傷亡事故的發(fā)生。

遇易燃易爆物品在火災現場時，要在第一時間內將其移至安全地帶，不能移動的要盡最大努力將其與火災燃燒物形成隔阻，不能處置的要及時保公安消防機關處置。

火災得到及時撲救后，現場清理按公安消防機關的要求進行，未經其同意暫時維持現狀。保潔人員清理時要竭力恢復原狀，保持環(huán)境的整潔和不受污染。

火災后期處理

火災處置完畢后，大廈客務部對客服務人員根據具體情況要對部分或全部客戶做好解釋宣傳工作，將影響縮小到最小范圍內。

火災處置完畢后，保安部按《發(fā)生火災應急流程》的要求做好相形記錄，以備查驗。

對于已經撲滅的火災，“防火安全領導小組”要組織人力做好善后工作，特別是對環(huán)境產生影響的火災現場，要盡快予以清理，保證燃燒物不再對環(huán)境造成影響。

被火災損壞的消防設備設施，要在最短的時間內恢復，以便預防、控制和處置可能發(fā)生的火患。

火災事故后期處置

“防火安全領導小組”對于發(fā)生的火災，要分析其原因，查找發(fā)生火患的根源，并舉一反三，從根本上杜絕類似事件的再度發(fā)生。

對于火災事故的直接責任者，按消防法規(guī)追究其相關責任，觸犯法律的報請公安消防機關處理。