??????? 市房屋行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)房屋安全檢測(cè)管理。
??????? 第十三條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托約定及時(shí)將鑒定結(jié)果書面告知委托人。經(jīng)依法鑒定為危險(xiǎn)房屋的，同時(shí)將鑒定報(bào)告書抄送房屋所在地的區(qū)縣（自治縣）房屋行政管理部門。
??????? 區(qū)縣（自治縣）房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)在收到鑒定報(bào)告書3個(gè)工作日內(nèi)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書并抄送房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。
??????? 第十四條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，設(shè)置危險(xiǎn)房屋警示標(biāo)志。
??????? 第十五條 房屋使用安全責(zé)任人是房屋安全隱患治理的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)論并結(jié)合實(shí)際情況，及時(shí)采取以下治理措施：
??????? （一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
??????? （二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
??????? （三）停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
??????? （四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
??????? 第十六條 危險(xiǎn)房屋治理需要辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、房屋等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以支持，優(yōu)先辦理。
??????? 第十七條 市、區(qū)縣（自治縣）人民政府應(yīng)當(dāng)制定本行政區(qū)域房屋使用安全應(yīng)急預(yù)案，建立房屋使用安全事故應(yīng)急搶險(xiǎn)救援體系。
??????? 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)制定本行政區(qū)域的房屋使用安全應(yīng)急預(yù)案。
??????? 發(fā)生房屋安全事故時(shí)，實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)立即避讓自救，并同時(shí)向房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處報(bào)告。
??????? 第十八條 建設(shè)單位在新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。
??????? 原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行滅治。
??????? 第十九條 建設(shè)單位在向城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申辦施工許可證前，應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。
??????? 建設(shè)工程委托監(jiān)理的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防工程監(jiān)理任務(wù)委托給監(jiān)理單位。
??????? 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照建設(shè)工程委托監(jiān)理合同將白蟻預(yù)防工程納入工程監(jiān)理范圍，按照白蟻預(yù)防工程監(jiān)理規(guī)范的要求實(shí)施監(jiān)理。
??????? 白蟻預(yù)防工程竣工后30日內(nèi)，由項(xiàng)目建設(shè)單位組織白蟻防治、工程監(jiān)理、白蟻防治質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等單位按照國(guó)家、市頒布的白蟻防治工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收資料提交工程所在區(qū)縣（自治縣）房屋行政主管部門。
??????? 第二十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目銷售場(chǎng)所將該項(xiàng)目的白蟻預(yù)防合同或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件向購房人進(jìn)行公示，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。
??????? 建設(shè)單位在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)出具實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。
??????? 第二十一條 違反本辦法的行為，法律法規(guī)已有規(guī)定的，從其規(guī)定；給他人造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
??????? 第二十二條 違反本辦法第八條第（四）項(xiàng)規(guī)定的，由區(qū)縣（自治縣）房屋行政主管部門責(zé)令限期整改，逾期未改正的，對(duì)房屋使用安全責(zé)任人處500元以上1000元以下的罰款。
??????? 第二十三條 違反本辦法第十五條規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋拒不治理，且危險(xiǎn)房屋危及公共安全的，區(qū)縣（自治縣）人民政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止使用，必要時(shí)可代為治理，相關(guān)費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)，費(fèi)用按建設(shè)工程相關(guān)定額計(jì)算。同時(shí)區(qū)縣（自治縣）房屋行政主管部門對(duì)房屋使用安全責(zé)任人處500元以上1000元以下的罰款。
??????? 第二十四條 建設(shè)單位違反本辦法第十八條、第十九條第四款規(guī)定的，由市、區(qū)縣（自治縣）房屋行政主管部門責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下的罰款。
??????? 建設(shè)單位違反本辦法第十九條第二款規(guī)定的，由市、區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處1萬元以上2萬元以下的罰款。
??????? 監(jiān)理單位違反本辦法第十九條第三款規(guī)定，未按照委托合同進(jìn)行監(jiān)理的，由市、區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處5000元以上1萬元以下的罰款。
??????? 房地產(chǎn)企業(yè)違反本辦法第二十條第一款規(guī)定的，由市、區(qū)縣（自治縣）房屋行政主管部門責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下的罰款。
??????? 第二十五條 行政機(jī)關(guān)工作人員在房屋使用安全管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
??????? 第二十六條 本辦法概念解釋：
??????? 房屋安全鑒定，是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況和使用狀況進(jìn)行鑒別、評(píng)定。
??????? 房屋安全檢測(cè)，是指鑒定房屋結(jié)構(gòu)的性能所需要實(shí)施的檢測(cè)工作，為房屋結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供真實(shí)、可靠、有效的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論。
??????? 房屋使用安全隱患，是指在使用過程中存在的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的不安全狀態(tài)、對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)使用中的不安全行為和房屋使用安全管理中的缺陷。
??????? 危險(xiǎn)房屋，是指在使用過程中房屋建筑結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和結(jié)構(gòu)承載能力，不能保證使用安全的房屋。
??????? 第二十七條 本辦法自2015年1月1日起施行。
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