第十條 公安機關消防機構在高層建筑消防安全管理中的主要職責是：

（一）承擔高層建筑火災撲救和應急救援工作，建立高層建筑火災撲救的應急反應和處置機制，開展火災撲救技術、戰(zhàn)術研究；

（二）負責高層建筑滅火撲救預案的制訂和實施，組織、指導單位和個人開展高層建筑預防火災、滅火撲救和應急疏散方案的制訂和演練；

（三）依法實施高層建筑建設工程消防設計審核、消防驗收、備案和抽查；

（四）開展高層建筑消防監(jiān)督檢查和消防安全專項整治，督促單位或者個人采取消防安全防范措施及時整改火災隱患；

（五）督促、指導有關單位做好高層建筑消防安全的宣傳教育；

（六）指導專職消防隊、志愿消防隊等消防組織進行高層建筑火災撲救和應急救援；

（七）組織公安消防隊和指導專職消防隊實施專業(yè)技能訓練，配備并維護保養(yǎng)好裝備器材；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防工作職責。

第十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當根據(jù)有關規(guī)定將涉及高層建筑消防安全的避難場所規(guī)劃納入控制性詳細規(guī)劃統(tǒng)一管理。

對依法應當經(jīng)公安機關消防機構審核消防設計的高層建筑工程，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當會同公安機關消防機構對高層建筑建設工程設計方案進行審查。

第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門應當將物業(yè)服務企業(yè)的消防安全防范服務質量作為對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督管理的重要內容；指導高層建筑業(yè)主使用專項維修資金對物業(yè)管理區(qū)域內的共用消防設施進行維修、更新和改造。

第十三條 城鄉(xiāng)建設行政主管部門對依法應當經(jīng)公安機關消防機構審核的高層建筑工程消防設計而未經(jīng)審核或者審核不合格的，不得給予施工許可；對依法應當經(jīng)公安機關消防機構驗收的高層建筑工程未經(jīng)消防驗收或者驗收不合格的，不得辦理竣工驗收備案。

第十四條 城市供水行政主管部門應當督促、檢查供水單位和企業(yè)按照消防要求，建設、維護市政消防供水設施。

城市供水單位和企業(yè)應當按照高層建筑消防要求合理設置市政消火栓，并負責日常維護。

市政行政主管部門依法對其管理范圍內占用消防車通道及消防撲救場地設置停車場等行為做好監(jiān)督管理工作。

第十五條 工商行政主管部門對高層建筑內未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的公共娛樂場所，不得辦理登記手續(xù)。

第十六條 有關行政主管部門應當與公安機關消防機構建立行政執(zhí)法聯(lián)動機制，互相通報涉及高層建筑消防安全的執(zhí)法信息。

第十七條 建設單位應當對下列高層建筑的消防安全負責，對消防安全隱患進行整改并承擔費用：

（一）已竣工但尚未出售或者尚未交付物業(yè)買受人的；

（二）依法應當經(jīng)公安機關消防機構消防驗收，未經(jīng)驗收或者驗收不合格而交付使用的；

（三）依法應當經(jīng)公安機關消防機構竣工驗收備案，未經(jīng)備案或者備案抽查不合格而交付使用的；

（四）依法經(jīng)消防竣工驗收備案后未被抽查，因建設單位的違法行為造成建設項目未達到工程建設消防技術標準的。

第十八條 施工單位應當對新建高層建筑施工現(xiàn)場的消防安全負責。施工單位應當建立施工現(xiàn)場消防安全責任制度，確定消防安全責任人。

建設單位或者個人對高層建筑進行局部改建、擴建或者裝修時，應當與施工單位明確施工現(xiàn)場的消防安全責任；沒有明確的，消防安全由雙方共同負責。

第十九條 高層建筑業(yè)主是高層建筑消防安全的責任人，履行下列消防安全義務：

（一）遵守公共消防安全管理規(guī)約；

（二）及時落實火災隱患整改措施，按規(guī)定承擔整改所需資金；

（三）委托高層建筑管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的公共消防安全實施統(tǒng)一管理；

（四）不得違法設置經(jīng)營性場所或者庫房危害公共消防安全；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全責任。

依法投入使用的高層建筑，其專有部分的消防安全由業(yè)主負責，共有部分的消防安全由所有業(yè)主共同負責。

第二十條 高層建筑使用人在使用、管理范圍內履行消防安全義務。

高層建筑業(yè)主與使用人對消防安全義務另有約定的除外。

第二十一條 高層建筑業(yè)主委托給物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一管理消防安全的，由物業(yè)服務企業(yè)依照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定承擔物業(yè)管理區(qū)域內的消防安全責任。

物業(yè)服務企業(yè)履行下列消防安全責任：

（一）制定消防安全管理制度，組織防火巡查，及時消除火災隱患；

（二）定期組織共用消防設施的維護保養(yǎng)，確保完好有效；

（三）組織開展消防安全宣傳教育；

（四）制訂預防火災、滅火撲救和應急疏散的方案，并開展滅火撲救和應急疏散的演練；

（五）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；

（六）勸阻、制止業(yè)主或者使用人影響消防安全的行為，并及時報告轄區(qū)公安機關消防機構或者公安派出所；

（七）妥善保管高層建筑消防檔案資料；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全責任。

第二十二條 沒有物業(yè)管理的高層建筑，業(yè)主或者使用人應當就共有部分的消防安全責任進行約定，落實消防安全責任。