第十條 房屋拆改質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)資料包括：

　　（一）設(shè)計(jì)單位或者房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的認(rèn)定材料；

　?。ǘ┦┕挝怀鼍叩目⒐?bào)告；

　?。ㄈ┥暾埲说恼J(rèn)定書。

　　第十一條 因施工、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)影響周圍房屋安全的行為包括下列情形：

　?。ㄒ唬┦┕さ攸c(diǎn)與房屋之間距離為開挖深度二倍范圍以內(nèi)的；

　?。ǘ┦┕ぁ⑸a(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)震動(dòng)烈度達(dá)到三度以上時(shí)，震源距離房屋五十米范圍以內(nèi)的。影響程度難以預(yù)估范圍的，由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及鑒定機(jī)構(gòu)，根據(jù)施工場地地質(zhì)條件、施工方案以及周邊環(huán)境情況等因素共同確定。

　　第十二條 設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙說明的使用年限執(zhí)行。無設(shè)計(jì)資料或設(shè)計(jì)圖紙無標(biāo)明的按照以下年限執(zhí)行：

　?。ㄒ唬┠窘Y(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為二十五年；

　　（二）磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為五十年；

　?。ㄈ┘o(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為一百年。

　　第十三條 房屋出現(xiàn)下列情形危及使用安全的，需要進(jìn)行房屋安全鑒定：

　?。ㄒ唬┑鼗a(chǎn)生不均勻沉降、滑移、開裂的；

　?。ǘ┗A(chǔ)開裂破損的；

　?。ㄈw開裂、位移、傾斜、風(fēng)化堿蝕的；

　　（四）梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件開裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的；

　?。ㄎ澹┠举|(zhì)構(gòu)件腐朽、變形、節(jié)點(diǎn)松動(dòng)的；

　?。╀摻Y(jié)構(gòu)構(gòu)件或者連接件開裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開、變形、松動(dòng)的；

　　（七）其他危及房屋使用安全跡象的。

　　第十四條 下列公共場所房屋安全鑒定年限為：

　?。ㄒ唬┙逃?、衛(wèi)生、體育、文化、交通、商貿(mào)服務(wù)等公共場所從竣工驗(yàn)收通過之日起，每五年進(jìn)行一次房屋安全鑒定；

　?。ǘ└黝愊丛?、室內(nèi)公共游泳場館等從竣工驗(yàn)收通過之日起，每三年進(jìn)行一次房屋安全鑒定；

　?。ㄈ┌l(fā)生過拆改行為的公共場所每二年進(jìn)行一次房屋安全鑒定；

　?。ㄋ模┏^設(shè)計(jì)使用年限的公共場所，每年進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

　　第十五條 危險(xiǎn)房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋安全行政主管部門依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)。房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市房屋安全行政主管部門下發(fā)的《危險(xiǎn)房屋通知書》采取下列措施及時(shí)處理：

　?。ㄒ唬┯^察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

　　（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；

　?。ㄈ┩Ｖ故褂?。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

　?。ㄋ模┱w拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且已無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

　　第十六條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋需要房屋所有權(quán)人或使用人遷出的，房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)當(dāng)在接到市房屋安全行政主管部門發(fā)出的《危險(xiǎn)房屋通知書》后，按照《危險(xiǎn)房屋通知書》規(guī)定的期限及時(shí)遷出。

　　第十七條 危險(xiǎn)房屋治理時(shí)，設(shè)置于危險(xiǎn)房屋的廣告牌匾、供電、通訊等設(shè)施設(shè)備，其所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。

　　第十八條 房屋安全行政主管部門及其房屋安全管理監(jiān)察人員履行職責(zé)時(shí)，可以責(zé)令違法單位或者個(gè)人停止違法行為，限期整改，并依法進(jìn)行處罰。拒不整改的，房屋安全行政主管部門可以暫扣施工工具、封閉施工現(xiàn)場，強(qiáng)制恢復(fù)原狀，并采取加固措施，發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。對危及房屋安全和公共安全的責(zé)任人，由房屋安全行政主管部門會(huì)同公安部門依法采取強(qiáng)制措施。

　　第十九條 各縣（市）的城市房屋安全管理工作可參照本細(xì)則執(zhí)行。

　　第二十條 本細(xì)則自2008年4月1日起施行。