（六）簽發(fā)鑒定報(bào)告。
第十四條　房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
（一）鑒定人員簽字并注明報(bào)告編號(hào)；
（二）鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章；
（三）加蓋房屋安全鑒定專用章。
第十五條　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備符合國家統(tǒng)一要求的條件和資質(zhì)，具備相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施，配備專業(yè)技術(shù)人員。
第十六條　進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，相關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)積極配合，不得拒絕、阻撓鑒定人員的正常鑒定活動(dòng)。
第十七條　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)有2名以上鑒定人員參加。對(duì)特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，房屋鑒定機(jī)構(gòu)可以另外聘請(qǐng)專業(yè)人員或者邀請(qǐng)有關(guān)部門安排人員參與鑒定。
第十八條　房屋安全鑒定依據(jù)國家現(xiàn)行的規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
房屋安全鑒定收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第十九條　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理委托之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出鑒定，并出具房屋安全鑒定報(bào)告；特殊結(jié)構(gòu)、難度較大的房屋安全鑒定，可以適當(dāng)延長受理期限，但不超過30個(gè)工作日。
房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)報(bào)房屋安全主管部門備案。
第二十條　經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)放危險(xiǎn)房屋通知書，屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)在鑒定報(bào)告上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過1年。
第二十一條　房屋安全鑒定報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)錄像帶、照片等檔案資料，由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定存檔保管。

第四章　危險(xiǎn)房屋治理

第二十二條　對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議及時(shí)加固或修繕治理，如房屋所有人拒不按照處理建議及時(shí)治理或者使用人有阻礙行為的，房屋安全主管部門有權(quán)指定有關(guān)單位代修，或者采取其他治理措施，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第二十三條　對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定分別采取治理措施：
（一）觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；
（二）處理使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可以解除危險(xiǎn)的房屋；
（三）停止使用，適用于已無修繕價(jià)值，暫不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；
（四）整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需要立即拆除的房屋。
第二十四條　房屋所有人按照房屋安全鑒定報(bào)告進(jìn)行危險(xiǎn)房屋治理需要辦理各項(xiàng)手續(xù)時(shí)，各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予支持，及時(shí)辦理，以免延誤時(shí)間發(fā)生事故。
第二十五條　異產(chǎn)毗連危險(xiǎn)房屋的各所有人，應(yīng)當(dāng)共同履行治理責(zé)任。
房屋所有人下落不明或者房屋產(chǎn)權(quán)不清的危險(xiǎn)房屋，由房屋使用人負(fù)責(zé)出資治理。

第五章　法律責(zé)任

第二十六條　違反本辦法第九條規(guī)定使用房屋的，由房屋安全主管部門責(zé)令恢復(fù)原狀，限期改正；造成損失的，由責(zé)任人依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十七條　因下列原因造成事故的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）有險(xiǎn)不查或者損壞不修；
（二）經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施。
第二十八條　因下列原因造成事故的，使用人、行為人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)；
（二）使用人阻礙房屋所有人對(duì)危險(xiǎn)房屋采取解危措施；
（三）行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。
第二十九條　有下列情況的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失；
（二）因過失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故；
（三）因拖延鑒定時(shí)間而發(fā)生事故。
第三十條　異產(chǎn)毗連房屋，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋或者已查出險(xiǎn)情，一方提出防范解危措施，他方拒絕或者拖延而導(dǎo)致事故的，由拒絕或者拖延方依法承擔(dān)民事或者行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條　當(dāng)事人拒絕、阻礙、刁難房屋安全管理部門及其工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章　附 則

第三十二條　本辦法由市公用事業(yè)與房產(chǎn)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
第三十三條　本辦法自發(fā)布之日起施行。本辦法有效期為5年。
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