(四)電梯安裝、改造、修理、檢驗、檢測時，做好現(xiàn)場配合工作，協(xié)助施工單位落實安全防護措施;
　　(五)在需要暫停使用的電梯出入口張貼停用告示，并采取避免電梯乘用的安全措施;
　　(六)發(fā)現(xiàn)違反電梯乘用規(guī)范的行為，予以勸阻;
　　(七)發(fā)現(xiàn)電梯存在故障或者其他影響電梯正常運行的情況時，作出停止使用的決定，并及時報告本單位負責人。
　　第二十四條(乘客行為規(guī)范)
　　乘客乘用電梯時，應當遵守安全使用說明和安全注意事項的要求，服從有關工作人員的管理和指揮，不得實施下列行為:
　　(一)乘用明示處于非安全狀態(tài)的電梯;
　　(二)乘用超過額定載荷的電梯;
　　(三)采用非正常手段開啟電梯層門、轎廂門;
　　(四)破壞電梯安全警示標志、報警裝置或者電梯零部件;
　　(五)其他影響電梯安全運行的行為。
　　學齡前兒童應當在成年人陪同下乘用電梯。
　　第二十五條(住宅小區(qū)電梯安全使用管理)
　　住宅小區(qū)電梯安全使用管理除執(zhí)行本辦法的其他規(guī)定之外，還應當遵守下列規(guī)定:
　　(一)建設單位、業(yè)主應當在《臨時管理規(guī)約》或者《管理規(guī)約》中規(guī)定電梯日常管理、維護保養(yǎng)、改造、修理、檢驗、檢測、安全評估、更新等費用的籌集和使用規(guī)則。
　　(二)業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同時，應當明確約定電梯安全使用管理方面的權利、義務和責任。
　　(三)物業(yè)服務企業(yè)應當公開電梯安全管理的相關記錄，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會有權監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的電梯安全使用管理工作。
　　(四)電梯發(fā)生故障影響正常使用或者經(jīng)檢驗存在事故隱患的，物業(yè)服務企業(yè)應當向業(yè)主委員會報告。
　　第二十六條(應急響應和事故救援)
　　使用管理單位應當確保電梯緊急報警裝置有效運行，即時響應乘客被困報警，做好安全指導工作，并在乘客被困報警后５分鐘內(nèi)通知維護保養(yǎng)單位采取措施實施救援。
　　電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者存在事故隱患的，使用管理單位應當做好警戒工作，控制電梯操作區(qū)域，嚴禁無關人員進入，組織對電梯進行全面檢查。電梯經(jīng)排除故障、消除事故隱患后，方可繼續(xù)使用。需停止電梯運行時間超過２４小時以上的，使用管理單位應當公告電梯停止運行的原因和修復所需時間。
　　電梯發(fā)生事故時，使用管理單位應當組織排險、救援，保護事故現(xiàn)場，并于１小時內(nèi)報告電梯所在地的區(qū)縣特種設備安全監(jiān)督管理部門。
　　第二十七條(定期檢驗)
　　使用管理單位應當在檢驗合格有效期屆滿前１個月，按照規(guī)定向檢驗機構申請定期檢驗。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
　　因建筑物改造、維護等原因，電梯需要停用１年以上或者停用期超出下次檢驗日期的，使用管理單位應當設置警示標志、封存電梯，并自停用之日起３０日內(nèi)，向電梯所在地的區(qū)縣特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理停用手續(xù)。電梯恢復使用前，使用管理單位應當進行檢查，并向檢驗機構申請定期檢驗。
　　自監(jiān)督檢驗合格之日起使用年限超過１５年的電梯，應當每５年在定期檢驗時，按照監(jiān)督檢驗的要求進行功能性試驗和制停距離檢查。
　　第二十八條(電梯運行費用管理)
　　電梯所有權人應當承擔電梯日常管理、維護保養(yǎng)、改造、修理、檢驗、檢測、安全評估、更新等所需的費用。
　　物業(yè)服務企業(yè)為住宅小區(qū)電梯使用管理單位的，物業(yè)服務費中的電梯運行維護費用應當單獨立賬。物業(yè)服務企業(yè)應當每半年公布１次電梯運行維護費用支出情況。
　　住宅小區(qū)電梯需要修理、改造、更新的，使用管理單位和業(yè)主委員會應當及時組織落實，業(yè)主應當履行資金籌集義務。所需資金按照以下方式籌集:
　　(一)已建立住宅專項維修資金的，按照規(guī)定程序在住宅專項維修資金中列支;
　　(二)未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金余額不足的，相關業(yè)主對費用承擔有約定的，按照約定承擔;沒有約定或者約定不明確的，由相關業(yè)主按其專有部分占建筑物總面積的比例承擔。街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以協(xié)助組織相關業(yè)主籌集落實資金。
　　住宅小區(qū)電梯經(jīng)檢驗、檢測機構認定存在嚴重事故隱患，不采取重大修理、改造或者更新難以消除隱患且相關方對經(jīng)費籌集、整改方案等達不成一致的，所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當組織使用管理單位、業(yè)主代表和房屋、特種設備安全監(jiān)督等行政管理部門共同商議，確定電梯修理、改造或者更新方案和費用籌集方案。
　　第四章維護保養(yǎng)
　　第二十九條(維護保養(yǎng)單位的基本要求)
　　在本市設點開展電梯維護保養(yǎng)經(jīng)營活動的單位，應當具備電梯制造或者安裝、改造、修理資質(zhì)，依法在本市辦理工商登記。不具備相應資質(zhì)，或者未依法在本市辦理工商登記的，不得在本市設點開展電梯維護保養(yǎng)經(jīng)營活動。
　　維護保養(yǎng)單位在本市首次開展業(yè)務前，應當將單位名稱、主要負責人、資質(zhì)范圍、辦公地點、作業(yè)人員、應急救援電話號碼等信息報市特種設備安全監(jiān)督管理部門備案。相關信息發(fā)生變更的，應當自變更之日起３０日內(nèi)，報市特種設備安全監(jiān)督管理部門備案。
　　市特種設備安全監(jiān)督管理部門應當通過政務網(wǎng)站公開已備案的維護保養(yǎng)單位相關信息。
　　第三十條(承接維護保養(yǎng)業(yè)務)
　　維護保養(yǎng)單位承接維護保養(yǎng)業(yè)務前，應當對電梯狀態(tài)進行檢查，并將檢查結果書面告知使用管理單位。
　　維護保養(yǎng)單位不得轉(zhuǎn)包、分包或者變相轉(zhuǎn)包、分包維護保養(yǎng)業(yè)務。
　　第三十一條(維護保養(yǎng)人員的培訓教育)
　　維護保養(yǎng)單位應當定期對作業(yè)人員進行安全教育和技術培訓，并支持作業(yè)人員取得職業(yè)技能資格。
　　維護保養(yǎng)單位應當建立作業(yè)人員教育培訓記錄，并至少保存５年。
　　第三十二條(維護保養(yǎng)單位職責)
　　維護保養(yǎng)單位應當對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責，并履行下列職責:
　　(一)按照電梯安全技術規(guī)范、相關標準和使用維護保養(yǎng)說明的要求，制定安全管理制度、維護保養(yǎng)計劃，開展維護保養(yǎng)工作;
　　(二)在電梯顯著位置，標明本單位的名稱、應急救援電話號碼和投訴電話號碼;
　　(三)對住宅小區(qū)電梯在電梯轎廂內(nèi)或者出入口公布最近一次維護保養(yǎng)信息，信息至少應當包括維護保養(yǎng)人員、維護保養(yǎng)時間和內(nèi)容等;
　　(四)維護保養(yǎng)現(xiàn)場作業(yè)人員應當具有相應資格，并落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全;
　　(五)更換的電梯零部件應當具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，其中安全保護裝置還應當具有型式試驗證明;
　　(六)確保應急救援電話２４小時有效應答，接到乘客被困報警后，３０分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場完成救援解困;
　　(七)發(fā)現(xiàn)故障或者接到故障通知后，及時排除故障，對故障暫時難以排除的，應當將解決方案書面通知使用管理單位，并告知使用管理單位故障排除前，不得使用;
　　(八)至少每６個月對電梯進行１次自行檢查，并向使用管理單位出具自檢報告;
　　(九)建立維護保養(yǎng)和故障處置記錄，并至少保存５年。
　　第三十三條(公共交通場所電梯的維護保養(yǎng))
　　車站、機場、客運碼頭等公共交通場所的電梯，使用管理單位應當選擇制造單位或者制造單位委托的取得相應資質(zhì)的單位進行維護保養(yǎng)。