第十條 房屋拆改質(zhì)量驗收相關資料包括：

　?。ㄒ唬┰O計單位或者房屋安全鑒定機構(gòu)的認定材料；

　　（二）施工單位出具的竣工報告；

　　（三）申請人的認定書。

　　第十一條 因施工、生產(chǎn)經(jīng)營活動影響周圍房屋安全的行為包括下列情形：

　?。ㄒ唬┦┕さ攸c與房屋之間距離為開挖深度二倍范圍以內(nèi)的；

　?。ǘ┦┕?、生產(chǎn)經(jīng)營活動震動烈度達到三度以上時，震源距離房屋五十米范圍以內(nèi)的。影響程度難以預估范圍的，由建設單位會同設計單位、施工單位、監(jiān)理單位以及鑒定機構(gòu)，根據(jù)施工場地地質(zhì)條件、施工方案以及周邊環(huán)境情況等因素共同確定。

　　第十二條 設計使用年限應當按照設計圖紙說明的使用年限執(zhí)行。無設計資料或設計圖紙無標明的按照以下年限執(zhí)行：

　?。ㄒ唬┠窘Y(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋的設計使用年限為二十五年；

　?。ǘ┐u混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋的設計使用年限為五十年；

　　（三）紀念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)的設計使用年限為一百年。

　　第十三條 房屋出現(xiàn)下列情形危及使用安全的，需要進行房屋安全鑒定：

　?。ㄒ唬┑鼗a(chǎn)生不均勻沉降、滑移、開裂的；

　?。ǘ┗A開裂破損的；

　?。ㄈw開裂、位移、傾斜、風化堿蝕的；

　?。ㄋ模┝?、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件開裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的；

　　（五）木質(zhì)構(gòu)件腐朽、變形、節(jié)點松動的；

　?。╀摻Y(jié)構(gòu)構(gòu)件或者連接件開裂、銹蝕，焊縫、螺栓或者鉚接拉開、變形、松動的；

　?。ㄆ撸┢渌＜胺课菔褂冒踩E象的。

　　第十四條 下列公共場所房屋安全鑒定年限為：

　?。ㄒ唬┙逃?、衛(wèi)生、體育、文化、交通、商貿(mào)服務等公共場所從竣工驗收通過之日起，每五年進行一次房屋安全鑒定；

　?。ǘ└黝愊丛?、室內(nèi)公共游泳場館等從竣工驗收通過之日起，每三年進行一次房屋安全鑒定；

　?。ㄈ┌l(fā)生過拆改行為的公共場所每二年進行一次房屋安全鑒定；

　?。ㄋ模┏^設計使用年限的公共場所，每年進行一次房屋安全鑒定。

　　第十五條 危險房屋應當經(jīng)市房屋安全行政主管部門依法設立的房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定確認。房屋安全責任人應當根據(jù)市房屋安全行政主管部門下發(fā)的《危險房屋通知書》采取下列措施及時處理：

　?。ㄒ唬┯^察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

　?。ǘ┨幚硎褂谩＿m用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋；

　?。ㄈ┩Ｖ故褂?。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

　?。ㄋ模┱w拆除。適用于整幢危險且已無修繕價值，需立即拆除的房屋。

　　第十六條 經(jīng)鑒定為危險房屋需要房屋所有權(quán)人或使用人遷出的，房屋所有權(quán)人或使用人應當在接到市房屋安全行政主管部門發(fā)出的《危險房屋通知書》后，按照《危險房屋通知書》規(guī)定的期限及時遷出。

　　第十七條 危險房屋治理時，設置于危險房屋的廣告牌匾、供電、通訊等設施設備，其所有人應當及時處理。

　　第十八條 房屋安全行政主管部門及其房屋安全管理監(jiān)察人員履行職責時，可以責令違法單位或者個人停止違法行為，限期整改，并依法進行處罰。拒不整改的，房屋安全行政主管部門可以暫扣施工工具、封閉施工現(xiàn)場，強制恢復原狀，并采取加固措施，發(fā)生費用由責任人承擔。對危及房屋安全和公共安全的責任人，由房屋安全行政主管部門會同公安部門依法采取強制措施。

　　第十九條 各縣（市）的城市房屋安全管理工作可參照本細則執(zhí)行。

　　第二十條 本細則自2008年4月1日起施行。